ما هو خطة القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار المنزل أو خطة الصحة والسلامة
خطة القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار في المنزل (HASP) أو برنامج الصحة والسلامة (HASP) هو برنامج تم طرحه عام 2009 في محاولة لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد الأمريكي. تحتوي خطة القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار في Homeowner على ثلاثة أجزاء: خيارات إعادة التمويل لأصحاب المنازل المستقرة ، والمساعدة المالية لأصحاب المنازل الجانحين بشكل خطير ودعم Fannie Mae و Freddie Mac. وكان من المتوقع أن تستفيد خطة الصحة والسلامة من عدة ملايين من الأسر الأمريكية
كسر أسفل خطة القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار المنزل أو خطة الصحة والسلامة
خطة الصحة والسلامة عبارة عن برنامج يهدف إلى منع تدهور قيم الإسكان في الأحياء بأكملها عن طريق منع حبس الرهن. كانت الخطة تهدف على وجه التحديد إلى مساعدة أصحاب المنازل في الحصول على قروض عقارية تتجاوز قيمة منازلهم. يمكن أن تقدم المخصصات ما يصل إلى 6000 دولار من الإغاثة مقابل انخفاض قيمة المنزل للعديد من دافعي الضرائب.
خطة القدرة على تحمل التكاليف وثبات مالك المنزل والركود العظيم
تعد خطة الصحة والسلامة واحدة من العديد من الخطوات التي اتخذتها حكومة الولايات المتحدة لمواجهة أو الحد من تأثير التباطؤ الاقتصادي العالمي الذي بدأ في ديسمبر من عام 2007. خلال فترة الكساد الكبير ، فقد ملايين الأشخاص وظائفهم وبيوتهم عندما بدأ سوق الإسكان في الهبوط. وغالبًا ما يشار إليها باسم انفجار فقاعة الإسكان ، فإن مزيجًا من ارتفاع أسعار المنازل وممارسات الإقراض الفضفاضة وزيادة القروض العقارية عالية المخاطر أدى إلى وضع غير مستدام اقتصاديًا. خلال أواخر التسعينيات وأوائل عام 2000 استمرت فقاعة الإسكان في النمو بلا هوادة.
اندلعت فقاعة في عام 2007 عندما تحطمت العديد من حبس الرهن والافتراضات سوق الإسكان. قلل هذا إلى حد كبير من قيمة الأوراق المالية الغامضة التي كانت مرتبطة مباشرة بالقروض العقارية عالية المخاطر والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. تسبب هذا في تأثير تموج في جميع أنحاء النظام المالي العالمي بأكمله ، حيث بدأت البنوك في الولايات المتحدة وحول العالم في الفشل أو الاقتراب من نقطة الفشل. تدخلت الحكومة الفيدرالية الأمريكية لتخفيف الأضرار.
أدى انهيار الرهن العقاري الثانوي إلى الركود الاقتصادي وفقد الكثير من الناس منازلهم. واجه الأمريكيون كارثة مالية حيث انخفضت قيمة منازلهم أقل بكثير من المبلغ الذي اقترضوه وارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري. مدفوعات الرهن العقاري الشهرية تضاعفت تقريبا في بعض أنحاء البلاد. في معظم الحالات ، كان المقترضون أفضل حالًا من التخلف عن سداد قروض الرهن العقاري الخاصة بهم بدلاً من دفع المزيد مقابل المنزل الذي انخفضت قيمته بشكل كبير.
الإجراءات الفيدرالية الأخرى المتخذة خلال أزمة الإسكان
جنبا إلى جنب مع 2009 خطة منزل القدرة على تحمل التكاليف والاستقرار ، اتخذت الحكومة الاتحادية عدة خطوات لمحاولة تأمين سوق الإسكان في الولايات المتحدة. آخر واحد من هذه التدابير هو قانون منع الرهن لعام 2008 ، وهو قانون الإسكان المصمم لمساعدة الأسر على الاحتفاظ بالمنازل التي تواجه الرهن ولتثبيت سوق الإسكان بشكل عام.
