ما هو الكشف الكامل؟
الإفصاح الكامل هو مطلب لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) بأن تقوم الشركات المتداولة علنا بالإفراج عن جميع الحقائق المادية ذات الصلة بعملياتها التجارية الجارية وتوفير التبادل الحر لها. يشير الكشف الكامل أيضًا إلى الحاجة العامة في المعاملات التجارية لكلا الطرفين لإخبار الحقيقة الكاملة حول أي مشكلة جوهرية تتعلق بالمعاملة. على سبيل المثال ، في المعاملات العقارية ، عادة ما يكون هناك نموذج إفصاح موقّع من البائع قد يؤدي إلى عقوبات قانونية إذا اكتشف لاحقًا أن البائع كذب عن علم أو أخفى حقائق مهمة.
كيف يعمل الكشف الكامل
بدأت قوانين الإفصاح الكامل بقانون الأوراق المالية لعام 1933 وقانون بورصة الأوراق المالية لعام 1934. تجمع هيئة الأوراق المالية والبورصة هذه القوانين والتشريعات اللاحقة من خلال تنفيذ القواعد واللوائح ذات الصلة.
متطلبات التسجيل SEC
يدرك الكونجرس والمجلس الأعلى للتعليم أن قوانين الإفصاح الكاملة يجب ألا تزيد من تحدي الشركات التي تجمع رأس المال من خلال تقديم الأوراق المالية وغيرها من الأوراق المالية للجمهور. نظرًا لأن متطلبات التسجيل ومتطلبات الإبلاغ المستمرة تشكل عبئًا أكبر على الشركات الأصغر وقضايا الأسهم مقارنة بالشركات الأكبر حجمًا ، فقد رفع الكونغرس الحد الأقصى لإعفاءات القضايا الصغيرة على مر السنين. في عام 1933 ، كان الإعفاء 100000 دولار ، في عام 1982 ، أصبح 5 ملايين دولار. لذلك ، الأوراق المالية المصدرة حتى 5 ملايين دولار لا تخضع لمتطلبات التسجيل في البورصة.
متطلبات SEC التقارير
تعد الشركات المملوكة ملكية عامة تقريرًا سنويًا عن نموذج 10-K لـ SEC. يخضع محتوى التقرير وشكله بشكل صارم للقوانين الفيدرالية ويحتوي على معلومات مالية وتشغيلية مفصلة. توفر الإدارة عادةً ردًا سرديًا على أسئلة حول عمليات الشركة. المحاسبين العامين إعداد البيانات المالية التفصيلية.
وفقًا لأنظمة مجلس الأوراق المالية والبورصات ، تحتوي التقارير السنوية المقدمة إلى حملة الأسهم على بيانات مالية معتمدة ، بما في ذلك الميزانية العمومية المدققة لمدة عامين وبيان الدخل والتدقيق النقدي المراجع لمدة ثلاث سنوات. تحتوي التقارير السنوية أيضًا على خمس سنوات من البيانات المالية المختارة ، بما في ذلك صافي المبيعات أو إيرادات التشغيل أو الدخل أو الخسارة من العمليات المستمرة ، إجمالي الأصول ، الالتزامات طويلة الأجل ، الأسهم الممتازة القابلة للاسترداد والأرباح النقدية المعلنة للسهم المشترك.
مثال على الحياة الحقيقية للإفصاح الكامل
غالبًا ما يحتوي العقد العقاري على شرط إفصاح كامل. يجب على الوكيل العقاري أو الوسيط والبائع أن يكون صادقًا وصادقًا في جميع المسائل المادية قبل إتمام الصفقة. إذا قام أحد الطرفين أو كلاهما بتزوير معلومات مهمة أو فشل في الكشف عنها ، فقد يتم توجيه الاتهام إلى هذا الطرف بالزور.
الإفصاح التام يعني عادة الوكيل العقاري أو الوسيط والبائع يكشف عن أي عيوب في الممتلكات وغيرها من المعلومات التي قد تتسبب في عدم إبرام طرف ما في الصفقة. يجب على الوكيل أو الوسيط الإفصاح عما إذا كان البائع مستعدًا لقبول عرض أقل ؛ حقائق أو بيانات تصف مستوى إلحاح البائع لاستكمال عملية البيع ؛ وما إذا كان الوكيل أو الوسيط لديه أي مصلحة في العقار الجاري بيعه أو أي علاقة شخصية مع البائع. أرقام وتقديرات قيمة العقار ؛ كم من الوقت كان العقار في السوق ؛ وعادة ما يتم الكشف عن التحديثات المتعلقة بالعروض أو الموازنات التي يتم وضعها على العقار.
