جدول المحتويات
- الاستثمار في كفاءة الطاقة
- التكاليف
- المباني الخضراء
- باستخدام الموارد الطبيعية
- العائد على الاستثمار
- المواد
- الخط السفلي
ما هي إيجابيات وسلبيات الاستثمار في المباني الموفرة للطاقة؟ مع شعبية الذهاب الخضراء ، الاستثمار الأخضر هو خيار خطير. يبحث مستثمرو البناء السكني والتجاري عن عقارات موفرة للطاقة لتوفير المال وتقليل انبعاثات الكربون الخاصة بهم. يفكر العديد من الناس في السيارات عندما يفكرون في ظاهرة الاحتباس الحراري بسبب انبعاثات ثاني أكسيد الكربون ، لكن إدارة معلومات الطاقة الأمريكية تقدر أن 40٪ من إجمالي استهلاك الطاقة في الولايات المتحدة يتم ابتلاعه بواسطة العقارات السكنية والتجارية.
الماخذ الرئيسية
- من خلال الاستثمار المسؤول اجتماعيًا الذي يزداد الطلب عليه بشكل متزايد ، امتد الاستثمار الأخضر إلى قطاع العقارات والمباني الموفرة للطاقة. تم تصميم هذه المباني لتقليل استخدام الطاقة وخفض النفايات والانبعاثات. ومع كل استثمار ، فإن الاستثمار في هذا الفضاء كل من إيجابيات وسلبيات - مثل حقيقة أن الفوائد البيئية قد تأتي مع تكلفة اقتصادية إضافية.
هل من المجدي الاستثمار في المباني الموفرة للطاقة؟
سواء كان اهتمامك بالاستثمار الأخضر أمرًا معنويًا أو ماليًا أو ، على الأرجح ، كلاهما ، فإن السؤال من منظور الاستثمار هو ما إذا كان اتباع مبادئك البيئية سيؤذي أو يساعدك ماليًا. دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات.
التكاليف
Pro: يمكن للمباني الخضراء في المواقع الصحيحة أن تدرك عدم وجود فواتير فائدة طالما تتعاون الشمس والمطر. يمكنك حتى الحصول على اعتمادات ضريبية كبيرة بنسبة 30 ٪ على أنظمة الطاقة الشمسية حتى 31 ديسمبر 2019. (يبدأ هذا الائتمان في الانخفاض في عام 2020 وينتهي في 31 ديسمبر 2021.) قد يكون للمبنى الأخضر قيمة أعلى تقييم ، مما يجعل إعادة البيع أسهل.
الخدع: عادة ما يكون بناء المنازل الخضراء أكثر تكلفة مقدماً ، على الرغم من أنك قد تكون قادرًا على استرداد جزء كبير من ذلك من خلال الإعفاءات الضريبية ، وتوفير الطاقة ، وخفض تكاليف الإصلاح. تحتاج إلى القيام بالرياضيات وتحقيق التوازن بين تكاليف البناء المتزايدة والوفورات المحتملة طويلة الأجل.
العيش أو العمل في مبنى أخضر
Pro: المباني الخضراء أكثر صحة بالنسبة لك ولعائلتك وموظفيك لأنها مبنية على منتجات طبيعية تحتوي على مواد كيميائية أقل خطورة. هذا يمكن أن يقلل من الحساسية والربو ومشاكل الجهاز التنفسي الأخرى ويوفر على النفقات الصحية. بالإضافة إلى ذلك ، مواد البناء عالية الجودة المستخدمة أكثر متانة ويجب أن تتطلب إصلاحات أقل.
يخدع: مكونات التبريد استخدام الموارد الطبيعية التي لا تمنح أصحاب المنازل السيطرة الكاملة على درجات الحرارة. من المهم أيضًا وضع المبنى للاستخدام الأمثل لهذه الموارد ، مما قد يعني أنه يجب تثبيت الظلال أو الستائر ، وقد تضطر إلى وضع المبنى على الكثير بطريقة لا تفضلها.
باستخدام الموارد الطبيعية
Pro: تعتمد المباني الخضراء على الشمس والرياح والطاقة الحرارية الأرضية ، لذا تقل الاعتماد على المصادر التقليدية للطاقة. هذا يقلل من انبعاثات الكربون.
يخدع: يجب أن تبني في موقع يتيح لك الاستفادة من هذه الموارد الطبيعية. على سبيل المثال ، قد لا تكون القطعة المفضلة لديك خيارًا جيدًا ، لأن الأشجار أو المباني القريبة قد تمنع الشمس بشكل مفرط. (هذا أيضًا يجعلك عرضة للتغيرات في الهياكل المجاورة التي تنتج ظلًا غير مرغوب فيه.) أيضًا ، قد لا يساعد التصميم المعماري الخاص بك على الألواح الشمسية. المباني التي تنوي استخدام طاقة الرياح أو مصادر الطاقة الحرارية الأرضية لها حدود الموقع والموقع الأخرى.
العائد على الاستثمار
Pro: المباني الخضراء ، بسبب المواد المستخدمة ، لها عمر أطول ، مما يوفر عائدًا أفضل على الاستثمار.
يخدع: يمكن أن يكون ثمن المبنى مكلفًا للغاية ، ويتطلب أرقامًا دقيقة عن تكاليف البناء والاستخدام طويل الأجل.
المواد
Pro: تستخدم المباني الخضراء مواد أكثر كفاءة ومتجددة للبناء ، مثل القش والمعادن المعاد تدويرها والخرسانة وصوف الأغنام والكتل الأرضية المضغوطة والخشب والخيزران. كل هذه قابلة لإعادة التدوير ، قابلة لإعادة الاستخدام وغير سامة. هذا يعني أن البناء الأخضر ينتج عنه نفايات أقل بنسبة تتراوح بين 50٪ و 90٪ من البناء القياسي.
يخدع: مواد البناء يمكن أن يكون أكثر تكلفة.
الخط السفلي
