الامتياز هو عملية بيع لمجموعة حسب اتفاقية الاكتتاب في الأسهم أو السندات. حساب التعويض هو الفرق بين ما يدفعه الجمهور للأوراق المالية وما تتلقاه الشركة المصدرة من عملية البيع بناءً على كل سهم على أساس السند. تشمل فروق الاكتتاب رسوم الإدارة ، وبيع الامتياز ، وتعويض المكتتب.
انهيار الامتياز
عندما ترغب شركة متداولة في القطاع العام في زيادة رأس المال عن طريق إصدار أسهم أو سندات ، فإنها تستأجر بنكًا استثماريًا للعمل كمتعهد تأمين والتعامل مع المعاملة. يتلقى مكتتب التأمين تعويضًا عن الأوراق المالية التي يبيعها. مكتتب التأمين غير مسؤول دائمًا عن الأوراق المالية التي لا يبيعها ، كما هو موضح في اتفاقية الاكتتاب.
يمكن أن تشارك الامتيازات في مجموعة متنوعة من المعاملات الأخرى بناءً على تعديلات السعر في التجارة. يمكن أن تتضمن التعديلات تغييرات على سعر الشراء بسبب التقييم غير الدقيق والتعويض لطرف ثالث مشارك في إدارة المعاملة. قد تتسبب تغييرات السوق والبيانات الخاطئة في تقييم غير دقيق.
اتفاقيه الامتياز
ستصبح اتفاقية الامتياز جزءًا من الصفقة عندما تكون الامتيازات جزءًا ضروريًا من الصفقة. الوثيقة ، مثلها مثل أشكال العقود الأخرى ، بمثابة اتفاقية ملزمة قانونًا بين الطرفين الموقعين أدناه. تحتوي اتفاقية الامتياز على التفاصيل التي سيتم أو لا يتم بموجبها تقديم الامتيازات.
تعاريف مختلفة للتنازلات
نظرًا لارتباطها بقطاع التمويل ، فقد يكون هناك امتياز أثناء بيع الأصول أو حيازتها. قد تحاول الشركة الشرائية ضبط السعر بناءً على الموارد اللازمة للحفاظ على الأصول. إذا كان التعديل مسموحًا به وأصبح جزءًا من الاتفاق الرسمي للمعاملة ، فهذا يعد تنازلاً.
تتضمن إحدى المعاملات العادية التي تتضمن هذه الامتيازات في كثير من الأحيان شراء أو بيع العقارات. الامتيازات العقارية نموذجية في السوق السكنية. في هذا السيناريو ، يجوز للمشترين والبائعين التفاوض على امتيازات ، مثل تغيير سعر بيع العقار بناءً على تغيير في التقييم (على سبيل المثال ، الإصلاحات المحددة بواسطة تفتيش المنازل) ، أو إضافة الأصول غير المدرجة سابقًا في التفاوض (على سبيل المثال ، إدراج الأجهزة).
أخيرًا ، تحدث الامتيازات بشكل ملحوظ في مواقع مثل مراكز التسوق والمسارح والساحات الرياضية. غالباً ما يدين البائعون ، كجزء من اتفاقية الإيجار ، بتنازلات لمالك المبنى تتجاوز رسوم الإيجار التقليدية. الأكثر شيوعًا ، تتطلب هذه التنازلات من البائع أن يدفع لصاحب المبنى نسبة مئوية معينة من جميع المبيعات التي تتم داخل المنشأة.
