تعريف بونا فاكانتيا
Bona vacantia ، أو "البضائع الشاغرة" باللغة اللاتينية ، هي مصطلح قانوني للحالة التي يتم فيها ترك الممتلكات دون أي مالك واضح. تختلف المعالجة الدقيقة لهذه الممتلكات حسب الاختصاص. في معظم الحالات ، يتم الاحتفاظ بالممتلكات من قبل الحكومة ، ويمكن استردادها من قبل المالكين الشرعيين أو الورثة.
كسر أسفل Bona Vacantia
خاصية Bona vacantia ، التي لا تزال غير مُطالب بها بعد فترة زمنية معينة ، تعود أحيانًا إلى ملكية الحكومة. في حالات أخرى ، تكون الحكومة ملزمة بالقيام بدور الوصي على الممتلكات الشاغرة إلى الأبد. يعود مفهوم bona vacantia إلى القانون العام الإنجليزي.
الحالات التي يمكن أن تصبح الممتلكات بونا فاكانتيا
الحالات الشائعة التي يمكن فيها التخلي عن الممتلكات هي عندما يموت شخص بدون ورثة معروفين أو أقرب أقرباء ؛ عندما يتم حل شركة أو جمعية غير مدمجة ، لا يتم توزيع أصولها بشكل مناسب ؛ في بعض الحالات ، عندما تفشل الثقة ؛ أو عندما يترك مالك العقار اختصاصًا دون ترك أي معلومات اتصال.
الاختصاصات التي ينطبق عليها Bona Vacantia
وفقًا لمبدأ القانون العام الإنجليزي ، يتم تطبيق bona vacantia في المملكة المتحدة ، حيث يتم تضمينها أيضًا في النظام الأساسي ، وكذلك المستعمرات البريطانية السابقة الأخرى وأعضاء كومنولث الأمم المتحدة ، بما في ذلك اسكتلندا ، أيرلندا ، تبعيات التاج ، نيوزيلندا وكندا والولايات المتحدة الأمريكية.
في الولايات المتحدة ، يتم التعامل مع العقارات الشاغرة على مستوى الولاية ، مع وجود معظم الوظائف الشاغرة ، باستثناء العقارات التي تُرِك في أمثالها ، ويتم التعامل معها كممتلكات مفقودة أو مضللة أو مهجورة. تحتفظ كل ولاية بمكتبها العقاري غير المطالب به ، حيث يمكن البحث عن عقار شاغر قد يكون ملكًا لك. لا تتحمل الدول ملكية مثل هذه الممتلكات ، بل تعمل فقط كحماة لها إلى أن يحين مالكها.
بالنسبة إلى العقارات الشاغرة التي تركت في حالة من الوباء ، فإن جميع الولايات الخمسين لديها إجراءات لتوزيع التركة على ورثة المالك المتوفى. ستقرر الدولة من الذي يرث العقار ، وعادة ما يعطي الأولوية للأقارب المقربين ، مثل الأزواج أو الشركاء المدنيين والأطفال ، ثم الأقارب البعيدين مثل الآباء والأشقاء والأجداد وذريتهم. تسمح بعض الولايات لأحفاد زوج المتوفى الذين ليسوا من نسل المتوفى أن يرثوا إذا لم يكن هناك ورثة آخرون. إذا لم يكن هناك وريث ، فإن es beats vacantia إلى الدولة.
