القطاعات الرئيسية في القطاع العقاري هي العقارات السكنية والعقارات التجارية والعقارات الصناعية. يركز القطاع السكني على بيع وشراء العقارات المستخدمة كمنازل أو لأغراض غير مهنية. القطاع التجاري يتكون من العقارات المستخدمة لأغراض تجارية. وتشمل الأنواع الشائعة التجزئة والمكاتب. العقارات الصناعية تتكون من العقارات المستخدمة في التصنيع والإنتاج: المصانع ، المصانع ، إلخ.
لدى القطاعات المختلفة مقاييس مختلفة يستخدمها المستثمرون والمحللون لقياس صحة القطاع العقاري. تتميز جميع القطاعات الثلاثة بصناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنا أو صناديق الاستثمار العقاري ، وهي حافظات عقارات يستخدمها المستثمرون في أسعار الأسهم في كثير من الأحيان لتحديد وتحليل اتجاهات الصناعة.
تشمل صناديق الاستثمار العقاري في القطاع السكني Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) و National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). أسعار المنازل بمثابة مقياس لصحة هذا القطاع.
في قطاع العقارات التجارية ، تشمل أكبر صناديق الاستثمار العقاري مجموعة سيمون العقارية (NYSE: SPG) و Rouse Properties (NYSE: RSE). يبحث المستثمرون في هذا القطاع أيضًا في بيانات المبيعات الخاصة بمباني المكاتب وتطورات التجزئة واتجاهات أسعار التأجير للمساحات المكتبية والتجزئة.
تعد ProLogis (NYSE: PLD) و Rexford Industrial (NYSE: REXR) و PS Business Parks (NYSE: PSB) من أكثر صناديق الاستثمار العقاري المعروفة في قطاع العقارات الصناعية. بصرف النظر عن أسعار أسهم REIT ، تشمل المؤشرات الرئيسية لقطاع العقارات الصناعية استهلاك السلع والإنتاج الصناعي وحركة الموانئ وحمولات الشاحنات.
(عنهم في "مخاطر صناديق القطاع العقاري" و "ما العوامل التي تدفع أسعار الأسهم في القطاع العقاري؟")
