ما هو هود؟
وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) هي وكالة حكومية أمريكية تم إنشاؤها عام 1965 لدعم سوق الإسكان وملكية المنازل. تقوم HUD بهذا من خلال تحسين فرص تملك المنازل بأسعار معقولة ، وزيادة خيارات الإيجار الآمنة وبأسعار معقولة ، والحد من التشرد المزمن ، ومكافحة التمييز في الإسكان عن طريق ضمان تكافؤ الفرص في أسواق الإيجار والشراء ودعم السكان المستضعفين.
الماخذ الرئيسية
- وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) هي وكالة حكومية أمريكية تدعم تنمية المجتمع وامتلاك المنازل. تطبق HUD قانون الإسكان العادل وتقدم المساعدة السكنية من خلال منحة تنمية المجتمع وبرنامج قسائم اختيار الإسكان. يمنع قانون الإسكان العادل التمييز في الإسكان على أساس الجنس والعرق واللون والأصل القومي والدين.
فهم هود
تطبق HUD قانون الإسكان العادل وتشرف على منحة تنمية المجتمع وبرنامج قسائم اختيار الإسكان. يشرف HUD أيضًا على برامج أخرى لمساعدة الأمريكيين ذوي الدخل المنخفض والمحرومين من احتياجاتهم السكنية. بعد إعصار كاترينا ، أصبح هود يشارك في التعافي من الكوارث في منطقة ساحل الخليج. تعمل HUD مع الوكالات الحكومية الأخرى والمؤسسات الخاصة للوصول إلى أهدافها بما في ذلك المنظمات غير الربحية المجتمعية والمجموعات الدينية.
يمنع قانون الإسكان العادل التمييز في الإسكان على أساس الجنس والعرق واللون والأصل القومي والدين. تقوم HUD بالتحقيق في أي حالات تتعلق برفض تأجير أو بيع عقار ، وحرمان شخص ما من مسكن ، موضحًا زيفًا أن العقارات غير متوفرة ، وفرض شروطًا أو شروطًا مختلفة بناءً على أي من الشروط التمييزية المذكورة أعلاه.
أنواع برامج المساعدة هود
تقدم HUD برامج مساعدة متنوعة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساعدة مالية للإسكان.
منح
يخصص برنامج Community Development Block Grant أموال المنح الفيدرالية للمجتمعات لتطوير الأحياء التي لديها مساكن لائقة وبأسعار معقولة. عادةً ما تساعد هذه المنح السكان من ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة حتى يتمكنوا من إيجاد بيئات معيشية مناسبة بالقرب من أرباب العمل أو محلات السوبر ماركت أو وسائل النقل العام. تتقدم الدول والمدن والبلدات والمجتمعات المحلية والمنظمات للحصول على هذه المنح الجماعية أو للحصول على ضمانات قروض للمساعدة في مشاريع التنمية.
قسائم
يتيح برنامج قسائم اختيار الإسكان ، والذي يُسمى أيضًا القسم 8 ، للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض أو المعوقين أو المسنين اختيار مكان للعيش فيه بصرف النظر عما إذا كانت الممتلكات موجودة كإسكان مدعوم أم لا. يجب أن يفي العقار بمتطلبات معينة ، ويجب على المتقدمين تلبية المعايير الحكومية للتأهل.
تحدد سلطات الإسكان العامة المحلية خيار الإسكان المعتدل حسب أسعار العقارات المحلية قبل تقرير المزايا التي يمكن أن تحصل عليها الأسر أو الأفراد. تبحث العائلات بعد ذلك عن وحدة سكنية لعدد الأشخاص الذين سيعيشون في المنزل أو دوبلكس أو شقة.
تقوم وكالات الإسكان العام المحلية (PHAs) الممولة من HUD بإدارة القسائم. يجب على العائلة التي تصدر قسيمة إسكان العثور على سكن حيث يوافق المالك على الإيجار بموجب البرنامج. يجب أن تفي وحدة التأجير بمعايير الصحة والسلامة التي تحددها PHA.
يدفع PHA الإعانة مباشرة إلى المالك نيابة عن المستأجر. يدفع المستأجر الفرق بين الإيجار الفعلي الذي يتقاضاه المالك والمبلغ المدعوم من البرنامج. تنص HUD على أنه لكي تكون مؤهلاً لبرنامج الإيصالات ، قد لا يتجاوز دخل المستأجر 50٪ من متوسط الدخل للمنطقة.
يمكن للعائلات الانتقال من وحدة سكنية إلى أخرى بسبب تغييرات الدخل أو الحالة الوظيفية أو إضافة أفراد الأسرة. يحاول برنامج القسائم السماح بالتنقل دون أن يفقد مزايا السكن. يقوم المستفيدون الذين يحملون قسائم بتوقيع عقود إيجار مع مالكي العقارات من خلال هذا البرنامج. مع الإسكان المدعوم ، يوقع السكان عقود إيجار مع مديري العقارات الذين يشرفون على المشاريع الفدرالية
