جدول المحتويات
- 1. ابدأ بحثك مبكرًا
- 2. استشر مصادر متعددة
- 3. قراءة العقد كله
- 4. يمكنك دائما التفاوض
- 5. لا تنس الإيداع
- 6. اسأل عن التدبير المنزلي
- 7. الصورة في اليوم الأول
- 8. الحصول على رقم الاتصال
- 9. المشي من خلال الخروج
- الخط السفلي
إذا كنت تبحث عن استئجار منزل لقضاء العطلات ولكنك لا تعرف من أين تبدأ ، فأنت لست وحدك. ليس من السهل العثور على ملاذ مثالي للعطلات ، ولكن هناك طرقًا لتمييز نفسك عن القطيع وضمان حصولك على الإقامة التي تريدها دون كسر ميزانيتك.
كما هو الحال مع معظم المساعي ، فإن التخطيط للمستقبل والتنظيم هما المفتاح. ستقسم هذه المقالة العملية إلى تسعة خطوات يسهل اتباعها لتأمين المنزل الذي تريده بسعر رائع.
1. ابدأ بحثك مبكرًا
تجنب بعض الضغوط والتكاليف المفرطة التي يمكن أن تترافق مع محاولة تأمين منزل لقضاء العطلات ، خاصة خلال موسم الذروة وفي مهلة قصيرة ، من خلال التفكير والبحث والتخطيط قبل ستة أشهر على الأقل (ولكن يفضل أن تكون سنة) مقدمًا. في حين أن هذا قد يبدو مبالغًا فيه ، ضع في اعتبارك أن إيجارات العطلات - على الأقل ، الإيجارات الجيدة - عادةً ما تكون سريعة.
إذا لم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، فينبغي أن يكون هدفك الأول هو تحديد وجهتك والتوقيت التقريبي لرحلتك. بمجرد اتخاذ هذه القرارات ، يمكن أن يكون وكيل عقاري متخصص في منطقتك مفيدًا في العثور على استئجار منزل لقضاء العطلات. فكر في الاتصال بشركات السمسرة الشائعة التي لها وجود كبير أو تبحث عن وكلاء فرديين معروفين ومحترمين في المنطقة التي تزورها.
أيضا ، يمكن أن تكون الصحف المحلية على الإنترنت موردا رائعا (لا تذهب بعض الإيجارات عبر وكيل عقاري) ، وكذلك يمكن للمواقع الإلكترونية المتخصصة في استئجار العطلات. على سبيل المثال ، يوفر VacationRentals.com تفاصيل عن الإيجارات في جميع الولايات الخمسين والعديد من البلدان في جميع أنحاء العالم. VacationRealty.com هو موقع آخر يمكنه مساعدتك في تأمين منزل لقضاء العطلات بالقرب من وسائل الراحة التي تريدها. كريغزلست تعلن أيضا عطلة الايجارات.
2. استشر مصادر متعددة
من المهم للغاية استشارة مجموعة متنوعة من المصادر عند البحث عن بيت لقضاء العطلات. من خلال التسوق والتحدث مع العديد من الأشخاص المختلفين ، لن تعرف فقط المزيد عن المنطقة التي تزورها ، ولكن قد تجد نفسك أيضًا أفضل. اترك خياراتك مفتوحة من خلال التحدث إلى العديد من الوكلاء العقاريين واستشارة مواقع متعددة.
على الرغم من أن المالك مسؤول عن دفع هذه الرسوم ، إلا أن التكلفة عادةً ما يتم احتسابها في سعر استئجار المنزل.
3. قراءة العقد كله
لسوء الحظ ، غالبًا ما يكون الناس سعداء لدرجة أنهم هبطوا إلى بيت العطلات الذي أرادوه ، وحريصون للغاية على البدء في قضاء وقت ممتع ، بحيث يتجاهلون أهمية العقد. ولكن ، لا ينبغي تجاهل هذا المستند. وهذا ما يفسر ما كنت على خطاف ل. سوف يحدد ليس فقط جدول الدفع الخاص بك ولكن أيضًا مسؤوليتك في حالة حدوث أضرار أو في حالة الحاجة إلى تنظيف إضافي.
تأكد من فهم من يدفع ثمن:
- فواتير الخدمات العامةخدمات الإنترنتالهاتفيةالتنظيف / تنظيف الغرفالبروبان / الغاز — في حالة توفر شواء في الهواء الطلق
ضع في اعتبارك أن التكاليف المترتبة على التكييف أو تسخين إيجار عطلة يمكن أن تكون كبيرة ، لذا تأكد من إدراجها في ميزانيتك إذا كان المالك لم يدرجها بالفعل في الإيجار. يجب أن تكون على دراية أيضًا بسياسات المالك المتعلقة بالحيوانات الأليفة والتأجير من الباطن. موقع موارد إجازة الاستئجار لدى HomeAway العديد من نماذج العقود وفواتير الإطلاع عليها حتى تتمكن من الشعور بما يمكن توقعه.
من المهم الحصول على قائمة مرجعية بما يتضمنه الإيجار. على سبيل المثال ، هل كراسي الشاطئ وجزء شواء من الصفقة؟ إذا كانوا كذلك ، يمكن أن يوفر لك المال. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستحتاج إلى إدراج هذه التكلفة في ميزانيتك (أو التفكير في المساومة عليها ، والمزيد حول ذلك في قليل).
كقاعدة عامة ، قبل التوقيع على عقد إيجار عطلة ، يجب أن تفكر في النظر إليه من قبل محام مختص ومرخص تثق به ، ويفضل أن يكون متخصصًا في العقارات. يجب أن يتم ذلك بالتأكيد إذا لم تكن واضحًا بشأن أي جانب من جوانب العقد. بينما قد يكون المحامون مكلفين ، فإن إنفاق بضع مئات من الدولارات لمراجعة العقد أمر منطقي إذا كان ذلك سيضع عقلك في راحة ويسمح لك بالاستمتاع الكامل بعطلتك.
4. يمكنك دائما التفاوض
تقريبًا كل تكلفة استئجار منزل لقضاء العطلات قابلة للتفاوض ، من مبلغ الإيداع إلى الإيجار الأسبوعي أو الشهري. إذا كان الشخص الذي يستأجر المنزل خارجًا غير راغب في التزحزح عن أيٍّ من هذه العناصر ، فراجع ما إذا كان سيتم إيجاره في يوم إضافي أو إيجار أسبوعي بسعر أقل قليلاً. إذا لم يتم حجز العقار وأنت تعرف ذلك ، فقد تكون هذه نقطة ضغط كبيرة عند التفاوض.
5. لا تنس الإيداع
قد تتطلب الإيجارات الموسمية وديعة تأمين كبيرة مقدمة. لا تنس أن تضع هذا في ميزانيتك. أيضًا ، كن على دراية بالعملية التي سيتم بها إعادة إيداعك. فهم الشروط التي يجب الوفاء بها (أي ، إذا كان المنزل يجب أن يكون نظيفًا وجميع مدفوعات الإيجار) حتى تتمكن من استرداد الودائع الخاصة بك. هذا سيساعد على منع الحجج في نهاية فترة عقد الإيجار.
6. اسأل عن التدبير المنزلي
تتوفر بعض خدمات الاستئجار في خدمة التنظيف في اليوم الأخير ويتم فرض التكلفة على الشخص الذي يستأجر المنزل. البعض الآخر قد يكون عمال النظافة تأتي بشكل دوري. معرفة ما هو جدول التدبير المنزلي ومن المسؤول عن الفاتورة. تعرف أيضًا على الشرط الذي يجب أن يكون عليه العقار حتى يتم رد مبلغ التأمين بالكامل.
7. الصورة في اليوم الأول
للتأكد من توثيق أي ضرر موجود وعدم إلقاء اللوم عليك على شيء لم تقم به ، قم بتصوير جولة على الممتلكات أو تسجيلها في يوم وصولك. تأكد من ملاحظة أي مناطق مشكلة.
افعل نفس الشيء في يومك الأخير. إذا كانت هناك حجة أمام وسيط أو قاض ، في وقت لاحق ، فقد تكون هذه الوثائق في متناول اليد. قد يقنع المالك حتى لا يأخذك إلى المحكمة في المقام الأول.
8. الحصول على رقم الاتصال
من الرائع أن تكون قد حصلت على مفاتيح منزلك الذي تقضيه وأنت على استعداد للاستمتاع بوقتك ، ولكن تأكد من الحصول على رقم هاتف المالك أو المالك في حالة وجود مشكلة مثل انفجار أنبوب أو خسارة الكهرباء. عليك أن تكون سعيدا فعلتم!
9. المشي من خلال الخروج
قبل الخروج ، يمكنك السير عبر المبنى ، ويفضل أن يكون ذلك مع المالك أو المالك. تأكد من أنه لا يرى مشكلة في حالة العقار. هذا يمكن أن يمنع المفاجآت السيئة أو فواتير غير متوقعة. يمكن أن يشتري لك الوقت لإصلاح مشكلة إذا تم الكشف عن واحدة.
الخط السفلي
استئجار منزل لقضاء العطلات لا يجب أن يكون مرهقًا. يمكن للتخطيط الشامل والمتقدّم أن يجعل إجازتك أكثر متعة ويساعد في ضمان قدرتك على حجز المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله. من خلال هذه الخطوات التسعة ، يجب أن تكون قادرًا على ضمان ألا تحول كوخ الصيف إلى عطلتك إلى حالة من الفوضى.
