ما هو قانون الإسكان الوطني؟
كان قانون الإسكان الوطني قانونًا أقره الكونغرس وقعه الرئيس في عام 1934 أنشأ الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA). تم إقرار القانون كجزء من برنامج الصفقة الجديدة للرئيس روزفلت ، والذي يهدف إلى تحفيز الاقتصاد للخروج من الكساد العظيم ، وهذا هو السبب في أنه يشار إليه أيضًا باسم الصفقة الجديدة لإدارة الإسكان الفدرالية.
الماخذ الرئيسية
- أنشأ قانون الإسكان الوطني قانون الإسكان الفدرالي في عام 1934. وقد ساعد هذا القانون في استقرار سوق الإسكان خلال فترة الكساد الكبير. وقد تم دمج قانون الإسكان الوطني لاحقًا في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية.
كيف يعمل قانون الإسكان الوطني
كان قانون الإسكان الوطني أحد أهم التشريعات المعمول بها والتي تم توقيعها لتصبح قانونًا خلال فترة الكساد الكبير عندما أقرت إدارة فرانكلين روزفلت والكونغرس سلسلة من القوانين الجديدة التي وسعت سلطة الحكومة الفيدرالية في إدارة واستقرار الاقتصاد الأمريكي. شكل القانون الإدارة الفيدرالية للإسكان ، التي كانت مخولة بإنشاء برنامج تأمين عقاري مضمون اتحاديًا ، والذي كان يؤمن لمقرضي الرهن العقاري ضد خطر التخلف عن السداد ، مقابل رسوم رمزية.
كان سوق الإسكان في حاجة ماسة للتدخل خلال فترة الكساد الكبير. في عام 1932 ، تخلف أكثر من ألف من أصحاب المنازل عن سداد قروضهم العقارية كل يوم ، وبحلول عام 1933 ، كان نصف القروض العقارية في أمريكا بالكامل متأخرة. تمويل الرهن العقاري ، بشكل عام ، لم يكن متاحًا للأميركيين العاديين ، حيث كانت شروط القرض مرهقة ، حيث تطلب الرهن العقاري المعتاد 50٪ ، لتسديده بعد خمس سنوات. بمجرد أن يحصل مقرضو الرهن على تأمين مدعوم من الحكومة الفيدرالية ، فقد مكنهم من تقديم شروط أكثر سخاء ، مثل المطالبة بنسبة 20 ٪ فقط وشروط السداد لمدة عشرين أو ثلاثين عامًا.
نجحت الإدارة الفيدرالية للإسكان في تحقيق الاستقرار في أسواق الإسكان الوطنية وتوسيع نطاق ائتمان الإسكان للأميركيين الذين كانت ملكية المنازل بعيدة المنال. على عكس العديد من برامج الصفقة الجديدة ، رأى المشرعون في واشنطن غرضًا من قروض إدارة الإسكان الفدرالية حتى بعد تبديد أسوأ آثار الكساد العظيم ، وفي عام 1965 ، تم دمج الإدارة الفيدرالية للإسكان في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية المشكلة حديثًا. لا تزال قروض إدارة الإسكان الفدرالية جزءًا مهمًا من نظام تمويل الإسكان في الولايات المتحدة ، حيث توفر التأمين على الرهن العقاري والإعانات لآلاف الأميركيين من ذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة كل عام.
قانون الإسكان الوطني هو المسؤول الأول عن تحقيق الاستقرار في سوق الإسكان خلال فترة الكساد الكبير.
انتقادات لقانون الإسكان الوطني
في حين أن إنشاء الإدارة الفيدرالية للإسكان كان بمثابة نعمة لكثير من الأميركيين ، إلا أنه استبعد الكثير من الأميركيين ، وخاصة الأمريكيين من أصل أفريقي وغيرهم من الأشخاص الملونين. ركزت قروض إدارة الإسكان الفدرالية على جهود إنشاء الائتمان على المجتمعات الجديدة والضواحي التي يتم بناؤها على أطراف المراكز الحضرية الأمريكية ، بينما ترفض أيضًا إقراض مالكي المنازل الراغبين في شراء منازل في الأحياء التي يسيطر عليها أشخاص من اللون. على الرغم من أن ذلك كان مبررًا في بعض الأحيان على أساس أن الاستثمار في المنازل في هذه الأحياء أمر محفوف بالمخاطر ، فإن سياسة التبطين بالأحمر هذه تمنع ملايين الأمريكيين من الخروج عن المنازل بشكل غير عادل ، وهي سبب مهم لتفاوت الثروة بين الأجناس الموجودة اليوم.
