ما هو البيت الفقراء؟
منزل الفقراء هو مصطلح يستخدم لوصف الشخص الذي ينفق نسبة كبيرة من إجمالي دخله على ملكية المنزل ، بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري ، والضرائب العقارية ، والصيانة ، والمرافق. الأفراد في هذه الحالة يعانون من نقص الأموال النقدية للسلع التقديرية ويميلون إلى مواجهة صعوبة في الوفاء بالتزامات مالية أخرى ، مثل مدفوعات المركبات.
ويشار إلى الفقراء في بعض الأحيان أيضا باسم البيت الغنية ، والفقراء النقدية.
الماخذ الرئيسية
- الشخص الفقير في المنزل هو أي شخص تمثل نفقاته السكنية نسبة مئوية باهظة من ميزانيته الشهرية. الأفراد في هذه الحالة يعانون من نقص الأموال النقدية للعناصر التقديرية ويميلون إلى مشكلة في الوفاء بالالتزامات المالية الأخرى ، مثل مدفوعات المركبات. الحد من النفقات التقديرية ، أو القيام بوظيفة أخرى ، أو التراجع إلى المدخرات أو البيع لتخفيف الصعوبات المالية.
فهم البيت الفقراء
يمكن اعتبار الشخص الفقير في المنزل أي شخص تمثل نفقات السكن فيه نسبة باهظة من ميزانيته الشهرية. يمكن أن يجد الناس أنفسهم في هذا الموقف لعدة أسباب. في بعض الحالات ، قد يكون المستهلك قد قلل من تكاليفه الإجمالية. بدلاً من ذلك ، قد يكون التغير في الدخل هو السبب في أن نفقات الإسكان أصبحت هائلة.
شراء منزل هو جزء من الحلم الأمريكي والعديد من أصحاب المنازل متابعة ملكية المنزل بسبب العديد من المزايا التي يقدمها. يمكن إجراء الدفعات نحو ملكية العقارات أن يكون استثمارًا جيدًا على المدى الطويل. ومع ذلك ، يمكن أيضًا أن تتحول بسرعة إلى تعكر إذا واجهت مشكلة في المال وفشلت في حساب عدد التكاليف غير المتوقعة التي تحدث غالبًا عند تحمل مثل هذا الالتزام الكبير.
لمنع الوقوع في فقر المنزل ، يجب على مالكي المنازل المحتملين ألا يدعوا أحلامهم تتحسن. يمكنهم البدء من خلال النظر في الإرشادات غير المكتوبة التالية:
- يجب أن يكون الحد الأقصى الذي يجب أن تنفقه على المنزل 2.5 ضعف إجمالي راتبك الإجمالي. بالتأكيد ، قد تكسب أكثر في غضون خمس سنوات. ومع ذلك ، قد تجد نفسك أيضًا عاطلاً عن العمل ، وتأكد من اختيارك للرهن العقاري المناسب. إذا كنت لا ترغب في الحصول على معلومات عن طريق الزيادات غير المتوقعة في الدفع ، فاختر سعر فائدة ثابت. يجب ألا تتجاوز المدفوعات ربع دخلك. احتفظ ببعض المال جانباً لظروف غير متوقعة ، مثل تكاليف الصيانة أو التغييرات المفاجئة في مالية موضع.
متطلبات المنزل الفقيرة
يقول الخبراء إن المستهلكين يجب أن يخططوا لإنفاق حوالي 25 ٪ من رواتبهم المنزلية. بدلا من ذلك ، في حالة نادرة أن صاحب المنزل لديه القليل من النفقات الأخرى أو عدم وجود ديون إضافية ، فإنها يمكن أن تنفق ما يصل إلى 30 ٪.
القاعدة العامة هي أن مدفوعات الرهن العقاري يجب ألا تتجاوز 28٪ إلى 33٪ من دخلك. إذا كان لديك ديون أخرى ، فيجب أن تكون نسبة إجمالي الدين إلى الدخل ، وجميع الديون مقسومة على الدخل ، أقل من 40 ٪.
إذا كان الفرد ينفق أكثر من دخله على امتلاك منزل ، فمن المرجح أنه مؤهل لفقير المنزل.
أساليب منزل الفقراء
في بعض الحالات ، قد تحدث ظروف غير متوقعة تجعل من الصعب إدارة مدفوعات الإسكان. يمكن لفقدان وظيفة أو إنجاب طفل تغيير وجهة نظر الأسرة المعيشية بالكامل مما يجعلهم فقراء في المنزل يصعب عليهم سداد مدفوعات الرهن العقاري.
إذا حدث هذا ، فقد يحتاج المستهلكون إلى النظر في بعض الخيارات المختلفة.
الحد من النفقات التقديرية
أولاً ، إذا كانت النفقات على السكن تبدو ساحقة ، فربما هناك مناطق في الميزانية يمكنك من خلالها خفض الإنفاق. ربما يمكن أن يساعد إلغاء الإجازات أو السيارات التجارية لسيارة ذات دفع أقل.
تأخذ على وظيفة أخرى
إذا بدا أن النفقات تجاوزت الميزانية ، فسيكون العديد من المستهلكين على استعداد لشغل وظيفة ثانية أو وظائف جانبية يمكن أن تساعد في دفع فواتير الإسكان.
تراجع في المدخرات
عند شراء منزل ، يجب على المستثمرين بدء حساب التوفير. يمكن أن يؤدي التوفير قليلاً كل شهر للمشكلات غير المتوقعة ، مثل الصيانة وإصلاح المنازل ، إلى إحداث فرق كبير ، لا سيما عندما يجد الأفراد أنفسهم مقيدين مقابل المال.
يبيع
إذا لم يكن أي من هذه الخيارات ممكنًا ، فسيكون لدى المستهلكين دائمًا خيار بيع منازلهم. قد يسمح لك البيع بالانتقال إلى حي أقل تكلفة أو العثور على منزل مستأجر مع دفعات أقل. على الرغم من أن البيع قد لا يكون خيارك الأفضل ، إلا أنه يسمح لك بالحصول على الأموال التي تحتاجها ويحتمل أن توفر لك لشراء منزل جديد في المستقبل.
