ما هو الانحدار المتعة؟
انحدار المتعة هو استخدام نموذج الانحدار لتقدير تأثير العوامل المختلفة على سعر السلعة ، أو في بعض الأحيان على الطلب على السلعة. في نموذج الانحدار المتغير ، يكون المتغير التابع هو سعر (أو طلب) السلعة ، والمتغيرات المستقلة هي سمات السلعة التي يعتقد أنها تؤثر على المنفعة للمشتري أو المستهلك للبضاعة. يمكن تفسير المعاملات الناتجة المقدرة على المتغيرات المستقلة على أنها الأوزان التي يضعها المشترون على الصفات المختلفة للسلعة.
الماخذ الرئيسية
- انحدار المتعة هو تطبيق تحليل الانحدار لتقدير تأثير العوامل المختلفة على السعر أو الطلب على السلعة. في نموذج الانحدار المتغير ، يكون السعر عادة هو المتغير التابع والسمات التي يعتقد أنها توفر فائدة للمشتري أو المستهلك هي المتغيرات المستقلة. يستخدم الانحدار الشائع في تسعير العقارات وتعديل الجودة لمؤشرات الأسعار.
فهم الانحدار المتعة
يستخدم انحدار Hedonic في نماذج تسعير hedonic ويطبق بشكل شائع في العقارات ، وتجارة التجزئة ، والاقتصاد. تسعير Hedonic هو طريقة تفضيل موضحة تستخدم في الاقتصاد وعلم المستهلك لتحديد الأهمية النسبية للمتغيرات التي تؤثر على سعر أو طلب سلعة أو خدمة. على سبيل المثال ، إذا تم تحديد سعر المنزل بخصائص مختلفة ، مثل عدد غرف النوم ، وعدد الحمامات ، والقرب من المدارس ، وما إلى ذلك ، يمكن استخدام تحليل الانحدار لتحديد الأهمية النسبية لكل متغير.
يستخدم انحدار تسعير hedonic المربعات الصغرى العادية ، أو تقنيات الانحدار الأكثر تقدماً ، لتقدير مدى تأثير العديد من العوامل على سعر المنتج أو قطعة من العقارات ، مثل المنزل. يتم تعريف السعر على أنه المتغير التابع ويتم تراجعه على مجموعة من المتغيرات المستقلة التي يعتقد أنها تؤثر على السعر ، بناءً على النظرية الاقتصادية ، أو حدس الباحث ، أو أبحاث المستهلك. بدلاً من ذلك ، يمكن استخدام أسلوب استقرائي ، مثل استخراج البيانات ، لفحص وتحديد المتغيرات التي سيتم تضمينها في النموذج. يمكن تمثيل الخصائص المحددة (تسمى السمات) للسلعة كمتغيرات مستمرة أو وهمية.
تطبيقات الانحدار المتعة
المثال الأكثر شيوعًا لطريقة التسعير hedonic هو في سوق الإسكان ، حيث يتم تحديد سعر المبنى أو قطعة الأرض بخصائص العقار نفسه (على سبيل المثال ، الحجم ، المظهر ، ميزات مثل الألواح الشمسية أو حالة تركيبات صنبور المياه ، والحالة) ، وكذلك خصائص البيئة المحيطة بها (على سبيل المثال ، إذا كان الحي لديه معدل الجريمة عالية و / أو يمكن الوصول إليها من قبل المدارس ومنطقة وسط المدينة ، ومستوى تلوث المياه والهواء ، أو قيمة المنازل الأخرى بالقرب من). ثم يمكن التنبؤ بسعر أي منزل معين عن طريق توصيل سمات ذلك المنزل في المعادلة المقدرة.
يستخدم انحدار المتعة أيضًا في حسابات مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ، للتحكم في تأثير التغييرات في جودة المنتج. يمكن نمذجة سعر أي سلعة في سلة CPI كدالة لمجموعة من السمات ، وعندما تتغير واحدة أو أكثر من هذه السمات ، يمكن حساب تأثيرها المقدر على السعر. تزيل طريقة ضبط الجودة hedonic أي فرق في السعر يعزى إلى تغيير في الجودة عن طريق إضافة أو طرح القيمة المقدرة لهذا التغيير من سعر العنصر.
أصل المتعة
في عام 1974 ، قدم شيرون روزن لأول مرة نظرية تسعير المتعة في مقالته ، "تسعير المتعة والأسواق الضمنية: تمايز المنتجات في المنافسة البحتة" التابع لجامعة روتشستر وجامعة هارفارد. في المنشور ، يجادل روزن بأنه يمكن اعتبار السعر الإجمالي لعنصر ما هو مجموع سعر كل من خصائصه المتجانسة. يمكن أيضًا تراجع سعر عنصر ما على هذه الخصائص الفريدة لتحديد تأثير كل خاصية على سعره.
