فهم الاستثمارات مقابل الحقول الخضراء

تقوم الشركات التي ترغب في توسيع اهتماماتها دوليًا بشكل عام باستثمارات ومشتريات مادية في دولة أخرى. هذا هو المعروف باسم الاستثمار الأجنبي المباشر (الاستثمار الأجنبي المباشر). يشترون أو يستأجرون أو يكتسبون بطريقة أخرى الأصول في بلدهم المضيف بما في ذلك المنشآت مثل المصانع أو المساحات المكتبية أو أنواع المباني الأخرى. قد تأتي عمليات الاستحواذ هذه في شكل منشآت جديدة أو حالية. في عالم الأعمال ، تُسمى هذه الاستثمارات استثمارات الحقول الخضراء والبنية التحتية. ولكن ما هي بالضبط وكيف تختلف؟

تابع القراءة لمعرفة المزيد حول استثمارات الحقول الخضراء والبنية التحتية ، والاختلافات الرئيسية بين الاثنين.

الماخذ الرئيسية

• تُعد استثمارات Greenfield و brownfield نوعان من الاستثمار الأجنبي المباشر. مع الاستثمار في الحقول الخضراء ، ستقوم شركة ببناء منشآت جديدة خاصة بها من الألف إلى الياء. يحدث الاستثمار في الحقل الرئيسي عندما تقوم إحدى الشركات بشراء أو استئجار منشأة قائمة.

جرينفيلد مقابل براونفيلد للاستثمار: نظرة عامة

كما ذُكر أعلاه ، فإن الاستثمارات في الحقول الخضراء والبنية التحتية نوعان مختلفان من الاستثمار الأجنبي المباشر. كلا إشراك الشركات ومرافق الإنتاج في مختلف البلدان. ولكن هذا في المقام الأول حيث أوجه التشابه بين الطرفين.

في استثمار غرينفيلد ، تفتح الشركة الأم شركة تابعة في بلد آخر. بدلاً من شراء منشأة موجودة في ذلك البلد ، تبدأ الشركة مشروعًا جديدًا عن طريق إنشاء منشآت جديدة في ذلك البلد. قد تتضمن مشاريع البناء أكثر من مجرد منشأة إنتاج. أنها تنطوي في بعض الأحيان أيضا الانتهاء من المكاتب والإقامة لموظفي الشركة وإدارتها ، فضلا عن مراكز التوزيع.

استثمارات براونفيلد ، من ناحية أخرى ، تحدث عندما تقوم المنشأة بشراء أو استئجار منشأة قائمة لبدء إنتاج جديد. قد تعتبر الشركات هذا النهج وقتًا رائعًا وموفرًا للأموال نظرًا لعدم وجود حاجة لاستعراض حركات بناء مبنى جديد.

قد تحتاج الشركات إلى الخضوع لعملية تصاريح للاستثمارات في الحقول الخضراء ، لكن يمكنها تخطي هذه الخطوة باستثمار في حقل جديد.

غرينفيلد للاستثمار

يشير مصطلح الحقل الأخضر إلى مباني مبنية على حقول كانت ، حرفيًا ، خضراء. الكلمة الخضراء مرادفة لكلمة new ، والتي قد تشير إلى مشاريع البناء الجديدة من قبل الشركات. هذه الشركات عمومًا هي شركات متعددة الجنسيات تبدأ مشروعًا جديدًا من الألف إلى الياء ، لا سيما في المناطق التي لا توجد فيها مرافق موجودة بالفعل.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشركة قد تقرر بناء منشأة جديدة بدلاً من شراء أو تأجير منشأة حالية. السبب الرئيسي هو أن المنشأة الجديدة توفر مرونة في التصميم إلى جانب الكفاءة لتلبية احتياجات المشروع. يفرض المرفق الحالي على الشركة إجراء تعديلات بناءً على التصميم الحالي. جميع المعدات الرأسمالية تحتاج إلى صيانة. عادة ما تكون صيانة المرافق الجديدة أقل تكلفة من المرافق المستخدمة. إذا كانت الشركة تريد الإعلان عن عملياتها الجديدة أو جذب الموظفين ، فإن المنشآت الجديدة تميل أيضًا إلى أن تكون أكثر ملاءمة.

هناك أيضا سلبيات لبناء مرافق جديدة. يمكن أن يؤدي البناء من نقطة الصفر إلى زيادة المخاطر بالإضافة إلى ارتفاع التكاليف. على سبيل المثال ، قد تضطر شركة ما إلى الاستثمار أكثر في البداية عندما تقرر البناء من نقطة الصفر لتنفيذ دراسات الجدوى ، إذا سمحت بذلك. قد تكون هناك أيضًا مشاكل في العمالة المحلية ، والتنظيم المحلي ، والعقبات الأخرى التي تأتي مع مشاريع البناء الجديدة.

براونفيلد للاستثمار

من خلال الاستثمار في شركة Brownfield ، تستكشف الشركات المباني المتاحة في البلد المضيف والتي تتوافق مع نماذج أعمالها و / أو عمليات الإنتاج الخاصة بها. إذا كانت الحكومة الوطنية أو البلدية الحالية تتطلب تراخيص أو موافقات ، فقد يكون مرفق براونفيلد بالفعل على أحدث طراز. في الحالات التي دعمت فيها المنشأة في السابق عملية إنتاج مماثلة ، يمكن أن تكون استثمارات شركة براونفيلد بمثابة انقلاب حقيقي للشركة المناسبة.

قد يشير المصطلح brownfield إلى حقيقة أن الأرض التي يقع عليها المرفق قد تكون ملوثة من أنشطة المالك السابق.

تتمثل الميزة الواضحة لاستراتيجية الاستثمار الخاصة بـ "براونفيلد" في أن المبنى تم بناؤه بالفعل ، وبالتالي تقليل تكاليف بدء التشغيل. الوقت المخصص للبناء يمكن تجنبه كذلك.

استثمارات Brownfield تتعرض لخطر أن تؤدي إلى ندم المشتري. حتى لو كانت المنشأة قد استخدمت من قبل في عملية مماثلة ، فمن النادر أن تجد شركة منشأة لها نوع من المعدات الرأسمالية والتكنولوجيا لتناسب أغراضها بالكامل. إذا تم استئجار العقار ، فقد تكون هناك قيود على أنواع التحسينات التي يمكن إجراؤها.