ما هي حركة القدم؟
حركة السير على الأقدام هي وجود وحركة الأشخاص المتجولين في مكان معين. من المهم لكثير من أنواع الشركات ، وخاصة مؤسسات البيع بالتجزئة ، حيث أن ارتفاع حركة المرور قد يؤدي إلى ارتفاع المبيعات. يهتم الملاك أيضًا بحجم حركة السير بسبب الروابط بين ثرواتهم ونجاح مستأجري التجزئة.
فهم حركة القدم
قبل أن تقرر شركة ما إنشاء متجر في منطقة ما ، ستقوم بجمع الأبحاث حول مقدار حركة المرور على الأقدام خلال قطاعات مختلفة من اليوم. إذا كان الأمر يتعلق بالأعمال التجارية البسيطة ، فربما يجلس المالك على كرسي مع قلم رصاص ودفتر وسيحسب طوال اليوم عدد الأشخاص الذين يمشون في مكان معين. إذا كانت شركة أكبر تمتلك سلسلة وتهتم بالمنطقة ، فستتعاقد مع العمل ، إذا اختارت القيام بحساب مادي ، أو استئجار خبير استشاري لإجراء مسح وتحليل أنماط حركة المرور في أيام الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع. في أوقات مختلفة من السنة.
بطبيعة الحال ، تعتمد مؤسسات البيع بالتجزئة على مستوى الشارع اعتمادًا كبيرًا على حركة المرور على الأقدام ، لكن الشركات في الطابق الثاني أو الثالث من المبنى تجد حركة المرور على الأقدام مفيدة للفت الانتباه إليها. مكاتب مكاتب المحاماة الصغيرة والمستشارين الماليين والمحاسبين وغيرهم من المهنيين شائعة فوق مستوى الشارع.
تميل المنطقة ذات الكميات الأعلى من حركة المرور إلى ارتفاع الإيجارات. أي مدينة معينة أو مدينة الضواحي لديها منطقة شعبية حيث تزدحم حركة المرور. هذه أماكن مرغوبة فيها للمحلات التجارية والمطاعم ، ولكن بمجرد أن تبدأ العمليات هناك ، يتعين عليها التنافس مع بعضها البعض من أجل تلك الحركة المشوية. أعداد كبيرة من الناس لن تضمن الربحية لتجار التجزئة والمطاعم. أولاً ، كما ذكرنا سابقًا ، سيكون الإيجار أعلى من ذلك ، وثانياً ، ستكون المنافسة لجذب العملاء شرسة.
حركة المرور على الأقدام هي أيضا اعتبار مهم في التخطيط الحضري. إذا أصبحت منطقة ما شائعة بين المشاة أو يتوقع منها ، فسيرغب المخططون في ضمان التصميم الجمالي المناسب ووضع المباني مع عوامل السلامة لحماية المشاة من المركبات. يتم دمج أشجار الشوارع ، والممرات ، والقيود الممتدة في التخطيط المكاني. يمكن للمخططين الحضريين أن يلعبوا دورًا في تحديد ما إذا كانت المنطقة سوف تحظى بشعبية بين المتسوقين.
المناطق ذات الحركة المرتفعة على الأقدام غالبًا ما يكون لها إيجارات أعلى.
اعتبارات خاصة: اتجاهات حركة السير
تشهد حركة المرور في مراكز التسوق ومراكز التسوق انخفاضًا في الولايات المتحدة ، مما يؤدي إلى موجة من إغلاق مراكز التسوق والمتاجر ، لا سيما في المواقع الثانوية والثالثية. السبب ، وفقًا للاعتقاد السائد ، هو صعود التجارة الإلكترونية ، والتي توفر الراحة والكثير من الخيارات والأسعار التنافسية. الملاك يسارعون لمواكبة التغييرات. يتعاون تجار التجزئة وأصحاب العقارات لإيجاد طرق لمحاربة الاتجاهات النزولية في حركة السير. المفتاح هو وضع خطة لإعطاء الناس سبباً للتجول والاستمتاع بتجربة التسوق بدلاً من البقاء في المنزل والتنصت على أزرار الشراء من الأريكة.
الماخذ الرئيسية
- حركة المرور على الأقدام هي عدد الأشخاص الذين يتنقلون في مكان معين. في أماكن مثل مؤسسات البيع بالتجزئة ، يمكن أن تكون حركة المرور على الأقدام أعلى أرباحًا. تعد حركة المرور أيضًا مهمة في التخطيط الحضري.
