تجميد العقارات

تعريف تجميد العقارات

تجميد العقارات هو إستراتيجية لإدارة الأصول حيث يسعى مالك العقار إلى تحويل الأصول إلى المستفيدين منه ، دون عواقب ضريبية. في بعض سيناريوهات تجميد العقارات ، يقوم مالك العقار بتحويل أسهم الأسهم العادية إلى شركة يستثمرها ، في مقابل الأسهم المفضلة. تقوم الشركة بدورها بإصدار أسهم جديدة من الأسهم العادية للمستفيدين ، بقيمة اسمية.

الهدف الرئيسي لاستراتيجية تجميد العقارات هو تجنب ضريبة الأرباح الرأسمالية ، وعندما يتبادل الملاك الأصول مقابل الأسهم المفضلة ، لا يتم تكبد أي ضرائب على أرباح رأس المال. علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤدي التقدير والتضخم إلى زيادة عبء الضريبة العقارية على الفرد بشكل كبير عند الوفاة. وبالتالي ، فإن أي برنامج لتخفيض العقارات يكون أكثر فاعلية إذا تضمن تقنيات قادرة على تحويل التقدير والدخل إلى المستفيدين المستهدفين.

الماخذ الرئيسية