شراء منزل مرهق بما فيه الكفاية دون الحاجة إلى القلق بشأن ما إذا كان بإمكان شركة الرهن العقاري الخاصة بك تغيير الشروط قبل الإغلاق أو بعد ذلك. في الواقع ، في ظل ظروف محددة ، يمكن لشركة الرهن العقاري تغيير الشروط. التفاصيل هنا.
ماذا يحدث عندما تتم الموافقة على قرضك؟
تخيل أنك عثرت على منزل أحلامك ، وأكملت رقة الأوراق الخاصة بطلب قرض الرهن العقاري الخاص بك ، وحصلت على خطاب التزام بموافقة القرض. يحدد خطاب الالتزام مدة القرض وسعر الفائدة والتفاصيل الأخرى. في هذه المرحلة ، قد يُطلب منك استيفاء شروط معينة قبل الإغلاق ، مثل الحصول على مستندات إضافية وتأمين مالك المنزل والمزيد.
بعد ذلك ، يطلب من شركة الرهن العقاري بموجب القانون تقديم استمارات إفصاح مهمة. تتضمن هذه المستندات:
- خدمات الجهات الخارجية من قائمة المقرضين المكتوبة للموفرين المفضلين ، ما لم يكن المزود تابعًا للمقرض ، وفي هذه الحالة يجب أن تظل التكلفة ثابتة
كيف القرض الخاص بك يمكن أن تتغير بعد إغلاق
قد تتغير ضرائب الممتلكات الخاصة بك وأقساط التأمين على أصحاب المنازل بشكل دوري. يدفع حساب الضمان الخاص بك ، الذي تنشئه شركة الرهن العقاري الخاصة بك ، هذه الأنواع من العناصر عادةً. من المحتمل أن يتغير مبلغ مصروفات الضمان ويؤثر بالتالي على إجمالي مدفوعاتك لشركة الرهن العقاري.
الخط السفلي
في النهاية ، ستتغير العديد من تقديرات الرسوم الأولية عند الإغلاق. البنود التي يجب أن تظل كما هي هي شروط القرض ، طالما أنك لا تواجه أي تغييرات مالية كبيرة في ظروفك.
