ما هو القرض الجوي؟
القرض الجوي هو نوع من الاحتيال في الرهن العقاري الذي يسعى إلى الربح من المقرضين المطمئنين. يقوم سمسار الرهن العقاري باختراع كل من الممتلكات والمقترض لكسب أرباح خاطئة من معاملات القرض المكتملة. عندما يصبح القرض متعثرًا حتميًا - وهو ما سيحدث ، حيث لا يدفع أي شخص الرهن العقاري فعليًا - يفقد بنك الإقراض كل شيء لأن المنزل الذي يحتفظ به عادة كضمان ليس عليه الرهن. القروض الجوية تصنف على أنها معاملات وهمية.
كيف يعمل القرض الجوي؟
يتضمن القرض الجوي إنشاء مقترض من القش (أو مشتري القش) من قبل محتال ذكي وطموح. نظرًا لأن المقترض ليس حقيقيًا ، يجب على السمسار إعداد نظام من أرقام الهواتف المزيفة وصناديق البريد التي يتم استخدامها "للتحقق" من هوية مزورة من خلال سجلات التوظيف وعنوان المنزل وتاريخ الائتمان ورقم الضمان الاجتماعي وما إلى ذلك. يجب على السمسار أيضًا إقناع سجل ملكية العقار وقيمته وتقييمه ، وتلفيق سجلات ملكية الأراضي ، ومستندات الملكية المزيفة ، وغيرها من السجلات للإشارة إلى وجود خاصية مزيفة.
قد يقوم مرتكبو القروض الجوية أيضًا بإنشاء حسابات مزيفة للمدفوعات والاحتفاظ بحسابات احتجاز للمقترضين. يمكنهم أيضًا إنشاء مكتب به بنك للهواتف ، يستخدم كل منهم كصاحب عمل مزيف ومثمن ووكالة ائتمان وما إلى ذلك ، لخداع الدائنين عن طريق الاحتيال الذين يحاولون التحقق من المعلومات المتعلقة بطلبات القروض.
القرض الجوي عبارة عن مخطط احتيالي يقوم فيه سمسار الرهن العقاري باختراع كل من الممتلكات والمقترض لكسب أرباح مزيفة.
القروض الجوية مقابل مخططات الاحتيال الأخرى
نظرًا لأن الجهات المقرضة والهيئات القانونية مطالبة المقرضين اليوم بإجراء العناية الواجبة على المقترضين المحتملين ، فإن القروض الجوية أقل شيوعًا مما كانت عليه في الماضي. هم ، ومع ذلك ، مجرد نوع واحد من الاحتيال في الرهن العقاري. البعض الآخر يشمل تقليب الممتلكات باستخدام تقييمات مضخمة ، والرهون العقارية الصامتة الثانية ، ومشتري القش ، وخطط الرهن ، وقشط الأسهم.
