ما هو استبدال الممتلكات
الممتلكات البديلة هي أي ممتلكات يتم استلامها بدلاً من الممتلكات التي تم تدميرها أو فقدها أو سرقتها. يمكن أن تكون الممتلكات البديلة ملكية شخصية أو تجارية ، ويمكن أن تشمل العقارات أو المعدات أو حتى المركبات. غالبًا ما يتم التأمين على الممتلكات البديلة بواسطة شركة تأمين ضد الحوادث.
كسر أسفل استبدال الممتلكات
يمكن أن تتجاوز خاصية الاستبدال قيمة العقار المفقود إذا زادت القيمة السوقية العادلة للممتلكات منذ أن تم التأمين عليها. عندما يحدث هذا ، قد يتحمل دافع الضرائب مسؤولية خاضعة للضريبة عن الفرق بين القيمة المتزايدة للعقار البديل والقيمة المعدلة للعقار الذي فقد. توجد بعض الاستثناءات لذلك لتوفير تأجيل العبء الضريبي في حالة استيفاء شروط معينة. يمكن أيضًا استبعاد المكاسب المتصورة عندما ينطبق الفرق على الإقامة الأساسية لدافعي الضرائب.
على الرغم من أنه قد تكون هناك زيادة في قيمة الخاصية البديلة ، إلا أن الخاصية التي يتم استبدالها يجب أن تكون دائمًا مماثلة للمثل ، مما يعني أنه يجب أن تكون أقرب ما يمكن من أن تكون هي نفسها. لن يكون هذا ممكنًا دائمًا لأن بعض الخصائص لا يمكن تكرارها تمامًا ، وقد تتقلب تكلفة بعض المواد بطريقة تكون هناك قيمة مضافة لاستخدامها. أيضًا ، في بعض الحالات ، قد تكون الخاصية التي يتم استبدالها واحدة من نوعها. على سبيل المثال ، يمكن استبدال الإرث العائلي ، ولكن لا يمكن تكرار القيمة العاطفية المتأصلة. قد لا تتمكن بعض المنتجات النقدية مثل الأسهم والسندات من أن تكون مماثلة عند فقدها إذا لم تعد هذه العناصر متداولة أو متاحة للشراء. وبالمثل ، لا يمكن نسخ المستندات الأصلية بشكل مباشر ، فقط إعادة إنشائها.
مثال على استبدال الممتلكات
على سبيل المثال ، اشتعلت النار في منزل براين جونز. لأنه يحمل جميع بوالص التأمين المطلوبة والفرسان ، سوف يحصل على بديل للأصول المفقودة من منزله. سيتم إعادة بناء الاستبدال وفقًا للمعايير التي تم التأمين عليها. يحل المنزل الجديد محل المنزل القديم ، والقيم متشابهة بما فيه الكفاية بحيث لا يتحمل أي مسؤولية ضريبية إضافية.
الآن النظر في أن فستان زفاف زوجة بريان المتوفى دمر في النار. بينما كان الثوب مؤمّنًا ، فسيكون قادرًا على استرداد القيمة الحالية المقدرة للملابس ، لن يكون قادرًا على تكرار القيمة العاطفية للفستان.
تم استبدال كلا البندين ، المنزل واللباس ، وفقًا لبوليصة التأمين التي كانت مؤمنة عليهما ، ولكن لم يتم تكرار أي منهما تمامًا.
