ما هو برنامج قسيمة اختيار السكن؟
يساعد برنامج قسائم اختيار السكن العائلات ذات الدخل المنخفض ، أو ذوي الإعاقات ، على إيجاد مسكن آمن وبأسعار معقولة في السوق الخاص. تصدر وكالات الإسكان العام المحلية (PHAs) قسائم اختيار الإسكان للعائلات المؤهلة. يتم تمويل البرنامج من قبل الإدارة الاتحادية للتنمية الحضرية (HUD).
فهم برنامج قسيمة اختيار السكن
يعمل برنامج قسائم اختيار الإسكان مع وكالة الإسكان العام لإيجاد مساكن للعائلات. يمكن للعائلات استخدام قسيمة الشراء الخاصة بهم في المساكن التي تتراوح من مساكن خاصة لأسرة واحدة إلى شقق. لا تقتصر هذه القسائم على مشاريع الإسكان المدعومة ؛ يمكن للعائلة اختيار أي عقار. بمجرد اختيارهم ، يكون لدى المالك خيار الموافقة على المشاركة في البرنامج أم لا. إذا وافق المالك ، فسيحصل المالك على إعانة مباشرة من سلطة الإسكان التي أصدرت القسيمة ، وسيدفع المستأجرون الفرق.
قد يفضل بعض الملاك المشاركة في هذه الأنواع من البرامج لأنهم مضمونون لتلقي جزء من الإيجار كل شهر ، بغض النظر عما إذا كان المستأجرون قد عانوا من ضائقة مالية وغير قادرين على الوفاء بالتزاماتهم الشهرية. مطلوب من المالك تلبية الحد الأدنى من شروط السلامة والصحة وتوفير جميع الخدمات المتفق عليها لمواصلة تلقي الدعم. يجوز لهيئة الإسكان إلغاء الدعم في أي وقت إذا كان المالك يرفض تلبية معايير المعيشة هذه.
للتأهل ، يجب أن تفي الأسرة بمتطلبات الدخل وحجم الأسرة. تستند هذه الأرقام إلى متوسط دخل الأسرة وحجم المنطقة. يمكن أن يكون وقت الانتظار للموافقة عليه طويلًا ، وسيتم منح الأفضلية للعائلات التي لا مأوى لها حاليًا أو الذين يعيشون في ظروف سكن دون المستوى أو الذين يدفعون تكاليف الإيجار المتضخمة. تعتبر تكاليف الإيجار المتضخمة عمومًا أكثر من 50 بالمائة من المتوسط الإقليمي.
يشار إلى هذا أيضًا باسم الإسكان في القسم 8.
ما هو الإسكان العام
يشار إلى الإسكان العام أيضًا باسم مشاريع الإسكان ، وهي عبارة عن منشآت إسكان تمولها الحكومة وتخدم الأسر ذات الدخل المنخفض والمسنين. على الرغم من أنهم قد يتعرضون للتداخل مع العائلات التي تتأهل لبرنامج قسائم الإسكان ، إلا أن الإسكان العام يستهدف بشكل خاص الأشخاص الذين لا يحق لهم الحصول على سكن في القطاع الخاص. تختلف متطلبات الدخل أيضًا ، مما يعني أن هذه التسهيلات مناسبة للمستأجرين الذين قد يكون دخلهم منخفضًا جدًا بحيث لا يكون مؤهلاً للحصول على قسيمة منزل. المستأجرون مؤهلون للبقاء في مساكن عامة طالما أنهم مستأجرون حاليًا ، ولا يزيد دخلهم عن الحد الأدنى القياسي ، والذي يختلف حسب المنطقة.
