ما هو الرهن العقاري المنزل
قرض مقدم من بنك أو شركة رهن أو مؤسسة مالية أخرى لشراء مسكن أولي أو استثماري. في رهن المنزل ، يقوم مالك العقار (المقترض) بنقل الملكية إلى المقرض بشرط أن يتم تحويل الملكية مرة أخرى إلى المالك بمجرد سداد الدفعة وتم استيفاء شروط الرهن الأخرى.
والرهن العقاري في المنزل إما أن يكون سعر الفائدة ثابت أو عائم ، والتي تدفع شهريا جنبا إلى جنب مع المساهمة في مبلغ القرض الرئيسي. نظرًا لأن صاحب المنزل يدفع صاحب المبلغ الأساسي بمرور الوقت ، يتم احتساب الفائدة على قاعدة أصغر بحيث يتم تطبيق مدفوعات الرهن العقاري في المستقبل بشكل أكبر على تخفيض رأس المال بدلاً من دفع رسوم الفائدة فقط. من أجل تقدير التكلفة الإجمالية لمدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، من المفيد استخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت.
يجب عليك شراء منزل مع النقد أو الرهن العقاري؟
انهيار الرهن العقاري المنزل
تتيح قروض الرهن العقاري للمنزل لمجموعة أوسع من المواطنين فرصة امتلاك العقارات ، حيث لا يتعين توفير المبلغ الإجمالي للمنزل مقدمًا. ولكن نظرًا لأن المقرض يمتلك حقًا الملكية طالما كان الرهن ساري المفعول ، فيحق لهم إغلاق المنزل (بيعه في السوق المفتوحة) إذا لم يتمكن المقترض من سداد المدفوعات.
الرهن العقاري في المنزل هو واحد من أكثر أشكال الدين شيوعًا ، كما أنه يعد من أكثر أشكال الديون نصيحة. قروض الرهن العقاري تأتي مع أسعار فائدة أقل من أي نوع آخر من الديون يمكن للمستهلك الفرد العثور عليها.
الرهون العقارية الرئيسية تتراوح بين 10 إلى 30 سنة ، والنوعان الرئيسيان من قروض الرهن العقاري المنزليين هما معدل ثابت ومعدل قابل للتعديل. في الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت ، فإن معدل الفائدة والدفع الدوري هي نفسها عموما في كل فترة. في الرهن العقاري المنزل معدل قابل للتعديل ، وسعر الفائدة والدفع الدوري تختلف. تكون أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات المعدلات القابلة للتعديل عمومًا أقل من القروض العقارية ذات السعر الثابت لأن المقترض يتحمل مخاطر زيادة أسعار الفائدة.
للحصول على رهن عقاري ، يجب على الشخص الذي يسعى للحصول على قرض تقديم طلب ومعلومات حول تاريخه المالي إلى المقرض ، ويتم ذلك لإظهار المقرض أن المقترض قادر على سداد القرض. في بعض الأحيان ، يتطلع المقترضون إلى سمسار الرهن العقاري للمساعدة في اختيار المقرض. عندما يتفق المقترض والمقرض على شروط رهن المنزل ، يضع المقرض رهنًا على المنزل كضمان للقرض. هذا يعني أنه في حالة تخلف المقترض عن سداد الرهن العقاري ، يجوز للمقرض الاستيلاء على المنزل ، والذي يسمى الرهن.
