ما هو نموذج تغطية مخاطر بناة؟
نموذج تغطية مخاطر البنائين هو بوليصة تأمين تغطي المباني السكنية والتجارية أثناء إنشائها أو يجري إعادة تشكيلها أو تجديدها. تظهر السياسة في نموذج الإبلاغ أو القيمة المكتملة ، حيث لا يوجد نموذج أو عقد قياسي لملء البيانات.
تشمل مكونات البناء المغطاة الأسس والتركيبات والآلات والمعدات المستخدمة لخدمة المبنى ومواد البناء واللوازم وإزالة الحطام في حالة حدوث خسارة. معظم السياسات لن تشمل الأراضي ، والمناظر الطبيعية ، والأقمار الصناعية أو الهوائيات ، ومواد البناء في العبور ، والسقالات ، ومقطورات البناء ، وسرقة اللوازم من موقع العمل. ومع ذلك ، قد يكون من الممكن الحصول على تغطية إضافية للعناصر المستبعدة بأقساط متزايدة.
يُطلق على نموذج تغطية مخاطر شركات البناء أيضًا سياسة مخاطر شركات البناء.
كسر أسفل نموذج تغطية خطر بناة
سيتضمن نموذج تغطية مخاطر الجهات المصنّعة للمخاطر الأخطار على بنية المبنى والآلات والمعدات والمواد واللوازم ، لكن من غير المحتمل أن تغطي الإصابات أو الحوادث في موقع العمل.
يجوز لوكلاء التأمين إكمال البوليصة باستخدام نموذج الإبلاغ أو نموذج القيمة المكتمل أو نموذج التغطية البحرية الداخلية. وكلاء قد الكاتب بناه تغطية المخاطر بطريقتين مختلفتين. الأولى هي سياسة تغطي الخسائر المدرجة على وجه التحديد. والثاني هو سياسة تشمل كل شيء آخر غير العناصر المستبعدة على وجه التحديد. للحصول على علاوة إضافية ، يجوز لحاملي الوثائق إضافة بعض العناصر المستبعدة.
كما هو الحال مع معظم التأمين ، فإن السياسة لن تؤمن ضد أعمال الحرب والاستيلاء على الحكومة والمخاطر النووية. كما تم استبعاد الأحداث المناخية القاسية والزلازل والفيضانات والانهيارات الطينية.
حد التغطية المسموح بها هو قيمة المشروع المنجز. يجب أن يحدث شراء السياسة عندما يكون المشروع أقل من 30٪ مكتملًا وسيدرج مستوى الإنجاز عندما تنتهي التغطية تلقائيًا. تشمل الأحداث الأخرى التي ستؤدي إلى نهاية مبكرة للتغطية:
- المالك يستحوذ على العقار بعد عدد محدد من أيام الإشغال ، إذا كان المشروع خاملاً لمدة 60 يومًا ، و 90 يومًا منذ الانتهاء من البناء
قد يسمح بعض مقدمي الخدمات لسياسة تغطية التأخيرات في البناء إذا كانت تلك التأخيرات ناتجة عن معاناة من حادث مصاب. وأيضًا ، يتطلب هذا النوع من السياسة في كثير من الأحيان أن يتمتع المنشئون بحد أدنى من الخبرة.
شراء مالك نموذج تغطية مخاطر بناة
قد يكون المؤمن اسمه هو مقاول أو مطور العقار ، ولكن في معظم الحالات ، يكون مالك المبنى أو مالك المنزل. يعتبر من أفضل الممارسات أن يكون حامل البوليصة هو مالك العقار. إذا حدثت خسارة تتطلب مطالبة ، فسيقوم مالك العقار بتقديم مطالبة. سيقوم المالك بتسديد الباني عن الأضرار. من الناحية النظرية ، إذا كان المنشئ يحتفظ بالسياسة وقدم مطالبة ، فيمكنهم الفرار من أموال المطالبة ، مما يترك مالك العقار في حيرة.
في كثير من الحالات ، تعد العناصر التي تندرج تحت تغطية مخاطر البنائين أيضًا جزءًا من بوليصة التأمين على الممتلكات للمالك القياسي. ستحدد بعض سياسات الملكية عدد الأيام التي يجوز للمالك فيها إخلاء منزله ولا يزال يتلقى تغطية. التجديدات قد تبطل أيضا التغطية اعتمادا على مدتها.
لن يقوم معظم مزودي التأمين بالتأمين على المبنى إذا لم يكتمل. في هذه الحالة ، يعد نموذج تغطية مخاطر شركات البناء هو أفضل خيار تأمين.
