عند العودة إلى الماضي ، يبدو من الواضح بشكل كبير أن قروض الرهن العقاري عالية المخاطر والقروض الميسرة وغيرها من الشرور المالية التي تسببت في أزمة الرهن العقاري و "الركود العظيم" لم تكن أفضل الأفكار. كدولة ، كان علينا بالتأكيد أن ندفع لعقائيرنا وستكون آثار الأزمة معنا في المستقبل. (من المقرضين إلى المشترين إلى صناديق التحوط ، يبدو أن كل شخص ملطخ بالدماء. انظر على من يقع اللوم في أزمة الرهن العقاري الثانوي؟ )
فيما يلي خمس عواقب نتوقع أن نسمع عنها لسنوات قادمة.
في الصور: 5 خطوات لتحقيق الرهن العقاري
1. ظهور "Slumburb"
حفزت الأزمة انهيار جليدي من حبس الرهن في المنازل التي تركت قطاعات كبيرة من أحياء الضواحي التي كانت مزدهرة ذات يوم شاغرة وفي حالة سيئة. كما ارتفع الفقر بشكل كبير في الضواحي ، والتي ، وفقا لمعهد بروكينجز في واشنطن العاصمة ، هي الآن موطن لثلث فقراء البلاد. هذه الظاهرة هي الأسوأ في مدن الغرب الأوسط وحولها مثل غراند رابيدز وميشيغان ويونجستاون بولاية أوهايو ، لكنها موجودة في جميع أنحاء البلاد. ترتفع معدلات الفقر بالفعل في الضواحي بسرعة أكبر من المدن.
2. فوضى التعويق الجارية
كانت موجة حبس الرهن التي رافقت الانهيار الاقتصادي مجرد بداية. لقد فقد الناس منازلهم منذ ذلك الحين ، وليس هناك نهاية في الأفق. يقدر الاحتياطي الفيدرالي أنه سيكون هناك ما مجموعه 2.25 مليون من عمليات حبس الرهن في عام 2010 ، مع أرقام مماثلة لمتابعة في 2011 و 2012. وإلى جانب وضع الناس في وضع الحاجة إلى إيجاد مكان آخر للعيش فيه ، يشير الاحتياطي الفيدرالي إلى أن حبس الرهن يمكن أن يضر احتمالات التقاعد المريح لأن المنزل هو الأصل الرئيسي لملايين الأميركيين. (هل تواجه هذا الموقف؟ تعرف على المزيد في "معرفة حقوق التعويق".)
3. ارتفاع معدل البطالة المزمن
أيام 5 ٪ من البطالة هي مجرد ذكريات جميلة. يبلغ معدل البطالة حاليًا 9.6٪ بعد ارتفاعه فوق 10٪ في عام 2009. إلى أين نذهب من هنا؟ يعتمد على من تسأله. يعتقد بعض الاقتصاديين أن البطالة في انخفاض تدريجي. يعتقد آخرون ، لا سيما أولئك الموجودون في بنك جولدمان ساكس ، أن المعدل سيرتفع مرة أخرى ، حيث وصل إلى ذروته عند 10.75٪ في منتصف عام 2011. على أي حال ، من المحتمل أن نفترض أن البطالة الأعلى من المتوسط ستكون رفيقنا الدائم لما لا يقل عن بضع سنوات أخرى.
4. فرصة أصغر للحصول على القروض أو الائتمان
مثل انخفاض معدل البطالة ، فإن الموافقات السريعة على قروض المنازل والوصول غير المقيد إلى الائتمان هي أمور من الماضي. في حين أنه يمكن لأي شخص الحصول على بطاقة ائتمان أو الموافقة عليها للحصول على قرض عقاري قبل أن ينهار الاقتصاد ، فإن الأشخاص المؤهلين جيدًا للاقتراض يواجهون صعوبة في الحصول على الموافقة. حسب بعض التقديرات ، يتم قبول طلب واحد فقط من أصل 10 طلبات للحصول على قرض سكني هذه الأيام. وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي ، لا يحصل على موافقة سوى نصف الشركات الصغيرة التي تتقدم بطلب للحصول على قروض. (تعرف على معنى النقاد عندما يقولون إن الأسهم مقومة بأقل من قيمتها وفقًا لنموذج الاحتياطي الفيدرالي. راجع الخروج من نموذج الاحتياطي الفيدرالي .)
في الصور: 7 نصائح لترتد من كارثة نتيجة الائتمان
5. وقت أكثر صرامة مما يجعل نلتقي
لا شك في ذلك ، لقد ازدادت الأمور صعوبة بشكل عام منذ اندلاع الأزمة ، خاصة بالنسبة للطبقة المتوسطة. مؤشر رئيسي على ذلك: يقول حوالي 6 من كل 10 أمريكيين الآن إنهم دائمًا أو عادةً ما يعيشون شيكًا مقابل الراتب ، مقارنة بـ 49٪ في عام 2008 و 43٪ في عام 2007. في عام 2009 ، بلغ عدد الأمريكيين الذين تقدموا بطلب للإفلاس 1.4 مليون و 32 ٪ أكثر مما كانت عليه في عام 2008. يستغرق العثور على وظيفة وقتًا أطول في الوقت الحاضر أيضًا - في المتوسط ، 35.2 أسبوعًا - و 40٪ من الأميركيين الذين لديهم وظيفة في وظائف الخدمة ذات الأجور المنخفضة.
أيام أفضل قادمة
كصورة قاتمة مثل إحصائيات مثل هذه الدهانات ، فهي ليست كلها سيئة. على سبيل المثال ، تكون أسعار الفائدة عند مستويات منخفضة ، مما يوفر الكثير من المال على الفائدة لأولئك الذين يمكنهم الحصول على قروض. لم يلعب التضخم دورًا رئيسيًا في العام الماضي ، وبالتالي لم يضعف قيمة أموالنا. علاوة على ذلك ، يقول الاقتصاديون إن الاقتصاد يسير في الاتجاه الصحيح ويجب أن ينتعش بقوة في عام 2012 ، لذلك فإن أوقات أفضل في الطريق. (يعد التضخم جزءًا طبيعيًا من الحياة الحديثة ، ولكن هناك بعض الطرق لتغطية الأصول الخاصة بك. لمعرفة المزيد ، اقرأ طرق الحياة الخالدة لحماية نفسك من التضخم .)
تعرف على ما حدث في الأخبار المالية هذا الأسبوع. قراءة المالية المياه برودة: جنرال موتورز العائد المذهل .
