انخفاض مستويات المخزون السكني يرفعان الأسعار في ولاية فلوريدا. أغلى منطقة في Miami-Dade County - وكلها في فلوريدا - هي Miami Beach ، الرمز البريدي 33109. جزء من الرمز البريدي هذا هو Fisher Island ، مجتمع حصري على بعد حوالي ثلاثة أميال من شواطئ Miami. هذه الجزيرة أقل من ميل مربع واحد وتتكون من مجتمع يضم حوالي 700 مسكن على طول الخط الساحلي الخاص وملعب للجولف. لا يمكن الوصول إلى المجتمع إلا بواسطة قارب أو عبارة خاصة. هنا يبلغ متوسط سعر المنزل 4.3 مليون دولار ، وتنفق المنازل 364 يومًا في المتوسط في السوق. في النطاق من 5 ملايين دولار إلى 6 ملايين دولار ، سيجد المشترون شققًا فسيحة على الواجهة البحرية بثلاث غرف نوم / حمام توفر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وإطلالات خلابة والعديد من مرافق البناء ، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة والساونا والحدائق.
فيما يلي رموز الرمز البريدي العشرة الأكثر تكلفة في ميامي وفقًا لقائمة الرموز البريدية الأمريكية الأكثر تكلفة التي جمعتها Altos Research. بسبب الفصل بين Miami Beach و Fisher Island ، يتم سرد الرمز البريدي مرتين لحساب المنطقتين. يستخدم Altos متوسط بيانات أسعار المنازل لأكثر من 29500 من الرموز البريدية التي تشمل 95 ٪ من سكان البلاد. يتم سرد رموز ZIP وفقًا لأعلى إلى أدنى متوسط سعر المنزل إلى جانب متوسط عدد الأيام في السوق.
الماخذ الرئيسية
- أغلى منطقة في ميامي ديد كاونتي وجميع أنحاء فلوريدا هي ميامي بيتش ، الرمز البريدي 33109. يبلغ متوسط سعر المنزل هنا حوالي 4.3 مليون دولار. تقع جزيرة فيشر ، وهي مجتمع حصري ، ضمن هذا الرمز البريدي على بعد حوالي ثلاثة أميال من Miami shores.Coral Gables ، الرمز البريدي 33156 ، هو أغلى الرمز البريدي في ميامي. متوسط سعر المنزل هنا حوالي 3.6 مليون دولار.
1. 33109 - ميامي بيتش (جزيرة فيشر)
متوسط السعر: 4،267،962 دولار
أيام في السوق: 364
المخزون: 29
2. 33156 - كورال جابلز
متوسط السعر: 3630721 دولار
أيام في السوق: 267
جرد: 52
3. 33109 - ميامي بيتش
متوسط السعر: 3،453،731 $
أيام في السوق: 300
جرد: 52
4. 33156 - كورال جابلز
متوسط السعر: 3092308 دولار
أيام في السوق: 240
المخزون: 58
5. 33316 - فورت لودرديل
متوسط السعر: 2.546.923 دولار
أيام في السوق: 268
المخزون: 78
6. 33139 - ميامي
متوسط السعر: 2،393،512 دولار
أيام في السوق: 149
المخزون: 19
7. 33156 - Pinecrest
متوسط السعر: 1860.130 دولار
أيام في السوق: 195
المخزون: 217
8. 33160 - شمال ميامي بيتش
متوسط السعر: 1750،000 دولار
أيام في السوق: 230
المخزون: 45
9. 33149 - كي بيسكاين
متوسط السعر: 1،703،020 دولار
أيام في السوق: 272
المخزون: 389
10. 33133 - كورال جابلز
متوسط السعر: 1،586،832 دولار
أيام في السوق: 224
المخزون: 30
الخط السفلي
Miami Beach ، الرمز البريدي 33109 ، هو الرمز البريدي الأغلى في ميامي ورابع الرمز البريدي الأغلى في الولايات المتحدة ، وفقا لخاصية القرش. في الآونة الأخيرة ، دفعت المخزونات المنخفضة من العقارات الأسعار إلى مستويات عالية.
جزيرة فيشر هي جزيرة لا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق القوارب.
ومع ذلك ، في الطرف الفاخر من السوق ، كانت المخزونات تنمو ، وانخفضت الأسعار في عامي 2018 و 2019.
مع متوسط سعر المنزل البالغ 4.3 مليون دولار - والكثير من المنازل المدرجة أعلى من 10 ملايين دولار - قد تتوقع عددًا قليلاً من الأثرياء في فيشر آيلاند ، الرمز البريدي الأكثر تكلفة في ميامي. في الواقع ، هذه الجزيرة الحصرية هي موطن لبعض المليارديرات في البلاد ، بما في ذلك أوبرا وينفري (تبلغ قيمتها الصافية 4 مليارات دولار) ، ومؤسس شركة سينتيل بهارات ديساي وزوجته ، نيخا سيثي (صافي مشترك بقيمة 2.5 مليار دولار) ، ورجل الأعمال ألكساندر مككفيتش (بقيمة 2.9 مليار دولار أمريكي) مليار دولار).
