Zillow مقابل trulia: معرفة الاختلافات

Zillow مقابل Trulia: نظرة عامة

إذا كنت قد أجرت بحثًا عبر الإنترنت لاستئجار أو شراء أو بيع منزل ، أو إذا كنت تريد فقط معرفة مقدار قيمة منزلك ، فمن المحتمل أنك استخدمت Zillow (Z) أو Trulia. كلا الموقعين عبارة عن قواعد بيانات عقارية توفر قوائم للبيع والتأجير لعامة الناس وتربط الأفراد بوكلاء العقارات ، وتتقاسم بعض الخصائص الرئيسية.

يقدم كلا الموقعين قوائم باستخدام الصور ووصفًا مفصلاً والأسعار والمعلومات حول الأحياء. معلومات الملكية المقدمة على كل موقع متشابهة بشكل عام لأنها تعتمد على قوائم MLS. يمكن للزائرين استخدام مجموعة محددة من المعايير للبحث عن المنازل في كل موقع ، بما في ذلك السعر وعدد غرف النوم ونوع الهيكل والقدم المربع وحجم القطعة. يمضي Zillow خطوة إلى الأمام عن طريق إضافة معايير أخرى بما في ذلك طرق العرض وغيرها من المرافق.

في حين أن الاثنين متشابهان إلى حد ما ، هناك العديد من الاختلافات الرئيسية التي تفصل بين الموقعين. تقدم Zillow ما تسميه Zestimates ، وهي تقديرات لقيم المنزل استنادًا إلى المعلومات المتاحة للجمهور.

بيانيا ، يقدم كل موقع قوائم بطريقة مختلفة ، والتي توفر للمستخدم تجربة مختلفة. على سبيل المثال ، عندما تبحث عن قوائم في مدينة على Zillow ، تكون نتائج البحث على الجانب الأيمن مع خريطة للمنطقة على اليسار. تم قلب التجربة على Trulia ، حيث توجد نتائج البحث على اليسار مع وجود الخريطة على اليمين. سوف ننظر أكثر قليلا في هذا أدناه.

أحد التحذيرات المهمة التي تجدر الإشارة إليها: في حين أن Zillow و Trulia كانا كيانين منفصلين ، إلا أنهما الآن جزء من نفس الشركة. اشترت مجموعة Zillow Trulia في فبراير 2015.

الماخذ الرئيسية

• Zillow و Trulia هي قواعد بيانات عقارية توفر قوائم للبيع والتأجير وتربط الأشخاص بوكلاء القوائم. توفر Zillow للمستخدمين تجربة رسومية عالية عند البحث عن العقارات ، في حين أن Trulia لديها تصميم موقع ويب أكثر بساطة. تقدم Zillow Zestimates - القيمة السوقية المقدرة للممتلكات الفردية — وسرد الممتلكات في كل من الولايات المتحدة وكندا. توفر Trulia للمستخدمين تصنيفًا مرئيًا للتكاليف الشهرية للممتلكات بالإضافة إلى بيانات خريطة الجريمة.

شركة Zillow

تأسست Zillow في عام 2006. مقرها في سياتل ، تم تأسيس الشركة من قبل اثنين من المسؤولين التنفيذيين السابقين في Microsoft ، Rich Barton ، و Lloyd Frink. وفقًا لموقعه على الويب ، يعتبر Zillow "السوق الرائدة في مجال العقارات والإيجارات" للمستهلكين ، ويربطهم بالمعلومات والمهنيين العقاريين الذين يحتاجون إلى شراء أو بيع أو استئجار منزل. يتم سرد أكثر من 110 مليون عقار على الموقع ، بما في ذلك تلك التي ليست في السوق حاليا.

وفقًا لـ Statista ، يعتبر Zillow هو الموقع العقاري الأكثر شعبية ، حيث يحصل على 36 مليون زائر فريد شهريًا اعتبارًا من مايو 2018. الموقع مجاني للاستخدام لكل من المالكين ووكلاء الإدراج وأصحاب العقارات. معظم إيراداتها مستمدة من الإعلانات ، ومساحة البيع على مجموعة مواقعها - Zillow ، Trulia ، Hotpads ، وغيرها - لشركات إدارة الممتلكات ، ومقرضي الرهن العقاري ، وغيرها من الشركات.

بالمقارنة مع Trulia ، فإن تجربة مستخدم Zillow هي رسومية أكثر بكثير. على الجانب الأيسر ، سترى خريطة لجميع الخصائص المتاحة في منطقة البحث الخاصة بك والتي تتوافق مع المعايير المحددة. التمرير فوق كل منها يسحب صورة مصغرة صغيرة مع السعر ، إلى جانب عدد غرف النوم والحمامات.

توجد الخصائص الفردية على الجانب الأيمن من الشاشة ، بدءًا من أحدث القوائم في السوق.

معلومات الملكية يمكن الوصول إليها بسهولة في مقصورات مختلفة:

• على الجانب الأيسر ، يمكنك التمرير خلال صور العقار ، والنقر لتكبير أي شيء تجده مثيرًا للاهتمام. يتم تجميع معلومات المفتاح في الركن الأيمن العلوي من النتيجة بما في ذلك السعر ، وعدد غرف النوم والحمامات ، والمربع لقطات ، والموقع. فقط تحت البيانات الرئيسية ، ستجد لمحة عامة عن الممتلكات. يتضمن هذا القسم عدد الأيام على الموقع وعدد مرات مشاهدة العقار وعدد المرات التي حفظها المستخدمون الآخرون. هناك أيضًا وصف مفصل للممتلكات التي يقدمها سمسار العقارات ، وميزات المنزل ، والمنازل الأخرى الموجودة في المجتمع ، ومعلومات المجتمع. ويسمح لك زر "الاتصال" بالاتصال على الفور بالسمسار أو الشخص المسؤول عن الإدراج بواسطة ارسال رسالة.

ميزة أخرى تقدم Zillow هي Zestimates. هذه هي القيمة السوقية المقدرة للموقع لعقار فردي. يؤكد الموقع أن Zestimates ليست سوى نقطة انطلاق لتحديد قيمة المنزل ولا ينبغي اعتباره بمثابة تقييم رسمي. يتم حساب Zestimate على أساس يومي باستخدام سلسلة من البيانات التي تم جمعها من المصادر العامة ومن المستخدمين. يوفر الموقع أيضًا توقعات Zestimate ، والتي تتوقع سعر المنزل بعد عام واحد. يعتمد هذا الرقم على معلومات السوق والسوق الحالية.

يمكنك أيضًا الاطلاع على آخر المستجدات والاتجاهات في سوق العقارات والإسكان من خلال علامة تبويب أبحاث Zillow. ينقسم هذا القسم إلى أقسام مختلفة للحصول على أحدث الأخبار والبيانات والأسواق والشراء والبيع والتأجير والسياسات المتعلقة بالسوق.

يقدم الموقع ، على عكس Trulia ، قوائم في كل من الولايات المتحدة وكندا. في عام 2018 ، أعلنت Zillow عن شراكتها مع عدد من شركات السمسرة وشركات العقارات الكندية لإدراج العقارات على الموقع. وفقًا للموقع ، يتم سرد العقارات لمجموعة متنوعة من المدن الكندية بما في ذلك تورونتو وفانكوفر وأوتاوا وكالجاري وإدمونتون كيلونا.

اشترت مجموعة Zillow Trulia مقابل 3.5 مليار دولار.

الاونة

تمامًا مثل Zillow ، تقدم Trulia قوائم عقارية لمشتري المنازل والبائعين والمستأجرين المحتملين. تأسست الشركة في عام 2005 ولكن تم الاستحواذ عليها من قبل مجموعة Zillow في عام 2015. ومع ذلك ، لا يزال للشركة مقرها الرئيسي في سان فرانسيسكو. وفقًا لموقع الشركة على الويب ، تمنح تراكبات خريطة الأحياء الـ 34 للمستهلكين مزيدًا من المعرفة حول ما يشبه العيش في المنزل والمنزل.

ذكرت Statista أن تروليا كانت ثاني أكثر المواقع العقارية شعبية. اعتبارًا من مايو 2018 ، تلقى الموقع حوالي 23 مليون زيارة فريدة شهريًا. تمامًا مثل Zillow ، فإن Trulia تجني معظم أموالها من الإعلانات.

على الرغم من أن الشركة مملوكة لشركة Zillow ، فإنها توفر للمستخدمين تجربة مختلفة عبر الإنترنت. نتائج البحث تعطي خريطة على الجانب الأيمن وقوائم على اليسار. بمجرد النقر فوق قائمة معينة ، يتم سرد المعلومات الأساسية - السعر ، العنوان ، عدد غرف النوم والحمامات ، لقطات مربعة - في الأعلى ، بالإضافة إلى تقدير دفع الرهن العقاري الشهري. يتم سرد الصور الممتلكات والمعلومات القائمة بما في ذلك الاتصالات سمسار عقارات أدناه. يتبع ذلك وصفًا تفصيليًا للممتلكات التي يقدمها وكيل الإدراج والميزات والمنازل المشابهة في المنطقة.

توفر Trulia أيضًا تحليلًا مرئيًا للتكاليف الشهرية للممتلكات ، بما في ذلك دفع رهنك العقاري ، وضرائب الممتلكات ، والتأمين على المنزل ، وأي رسوم جمعية ، والتأمين على الرهن العقاري. هذا يعطي المشترين المحتملين فكرة عما إذا كان بإمكانهم شراء عقار معين.

واحدة من الميزات المتميزة Trulia هي بيانات خريطة الجريمة. يقوم الموقع بتجميع بيانات الجرائم الخاصة بالأحياء من كل من تقارير إنفاذ القانون المحلية والأخبار ، مما يسمح للمستخدمين بتحديد الأمان في المجتمع.