ما هي النقاط؟
النقاط هي مقياس يستخدم للتعبير عن سعر الفائدة للرهن أو التغييرات في سعر الفائدة. كما يشير إلى التحولات في سعر الأوراق المالية. اعتمادًا على السياق ، تشير النقاط - التي يشار إليها أحيانًا بالنقاط الأساسية (bps) - على قياسات مختلفة ، ولكن في جميع الحالات ، تعبر النقطة عن مقدار واحد من شيء ما.
شرح النقاط
عند مناقشة السندات ، تشير النقطة إلى تغيير بنسبة 1٪ بالنسبة للقيمة الاسمية للسند. في العقود الآجلة ، تشير النقطة إلى تغيير سعر واحد في المائة من المائة. تشير النقطة أيضًا إلى تغيير سعر 1 دولار في قيمة الأسهم العادية. في الرهون العقارية ، تشير النقطة إلى رسوم الإنشاء التي يتقاضاها المقرض ، حيث تساوي كل نقطة 1٪ من مبلغ القرض. يمكن أن تشير أيضا إلى كل الفرق مئوية بين سعر الفائدة على الرهن العقاري وسعر الفائدة الرئيسي.
كيف تعمل النقاط مع الأوراق المالية
لفهم كيفية تأثير نقطة ما على أوراق مالية معينة ، من المهم معرفة الاختلافات بين معنى النقطة في السياقات المختلفة. على سبيل المثال ، إذا كان لدى شخص ما أمان بقيمة 10000 دولار وزاد بمقدار نقطتين ، فهذا يعني أشياء مختلفة حسب نوع الأمان. عند مناقشة التغييرات في أسعار السندات ، تشير الزيادة المكونة من نقطتين إلى تغير في القيمة بنسبة 2٪ ، مما يعني زيادة من 10000 دولار إلى 10200 دولار. ومع ذلك ، مع وجود العقود المستقبلية ، ترتبط الزيادة المكونة من نقطتين بزيادة قدرها مائتي في المائة ، أو ما يعادل 2 ٪ من بنس واحد ، بينما الزيادة في نقطتين على الأسهم العادية بقيمة 10،000 دولار تزيد سعرها إلى 10002 دولار.
كيف تعمل النقاط مع الرهون
يمكن أن تشير النقطة إلى عناصر متعددة عند مناقشة الرهون. على سبيل المثال ، إذا أعلن المقرض عن سعر الرهن العقاري كنقطة أولى زائد نقطتين ، فإن هذا يعني أن سعر الفائدة للقرض هو 2 ٪ بالإضافة إلى معدل الإقراض الأولي. إذا كان المعدل الأولي هو 5 ٪ ، فإن معدل الرهن العقاري هو 7 ٪. إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري ، فيمكنك حساب التكلفة الإجمالية للرهن العقاري بسهولة باستخدام حاسبة الرهن العقاري مثل تلك الموجودة أدناه.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا فرض البنك رسمًا مقدمًا على القرض ، فغالبًا ما يتم التعبير عنه من حيث النقاط أيضًا. في هذه الحالة ، تشير نقطة إلى النسبة المئوية من إجمالي الرهن العقاري الذي يمثله الرسم. لتوضيح ذلك ، إذا كان شخص ما يحصل على رهن قدره 200000 دولار وكان رسم التأسيس هو 6000 دولار ، فسيكون للقرض رسوم بداية من ثلاث نقاط.
